Обзор проекта
Expo City Mangrove Residences Проект · Expo City Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Expo City Mangrove Residences Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 581 AED
- За кв. м
- Готовность
- 91,2 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 91,2 %, дата окончания по DLD — 31 января 2026 г.. Expo City Mangrove Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 111,6 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 20 581 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2026 г.
- Объекты
- 470
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 91,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 июня 2023 г. — 31 января 2026 г.) истёк; с его начала прошло 128 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 469 AED
- Первые 90 дней с июль 2023 г., сделок с жильём: 197
- Последние 12 месяцев
- 20 581 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- +23 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Expo City Mangrove Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 18 309 AED/м² Сделок: 102 |
| дек. 2023 г. | 17 890 AED/м² Сделок: 49 |
| янв. 2024 г. | 17 502 AED/м² Сделок: 27 |
| февр. 2024 г. | 17 814 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 18 159 AED/м² Сделок: 27 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | 17 976 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | 18 988 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 19 547 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 21 259 AED/м² Сделок: 17 |
| нояб. 2025 г. | 21 000 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | 21 797 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 19 214 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Expo City Mangrove Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 21 000
- Сделки
- 12
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 19 214
- Сделки
- 25
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,4 млн AED
- AED/м²
- 21 797
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Expo City Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Expo City DubaiБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Expo City Mangrove Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 2 | 128 м² | 2 300 000 AED | 17 976 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 2 | 132 м² | 2 544 887 AED | 19 246 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 2 | 132 м² | 2 350 356 AED | 17 782 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 3 | 138 м² | 2 514 399 AED | 18 169 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 3 | 128 м² | 2 324 664 AED | 18 159 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 3 | 128 м² | 2 347 635 AED | 18 342 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 3 | 128 м² | 2 275 000 AED | 17 782 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 2 | 132 м² | 2 448 119 AED | 18 557 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 2 | 132 м² | 2 625 000 AED | 19 902 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planMangrove Residences 2 | 128 м² | 2 458 382 AED | 19 214 |
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
Mangrove Residences 22 300 000 AED17 976 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
Mangrove Residences 22 544 887 AED19 246 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
Mangrove Residences 22 350 356 AED17 782 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
Mangrove Residences 32 514 399 AED18 169 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
Mangrove Residences 32 324 664 AED18 159 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
Mangrove Residences 32 347 635 AED18 342 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
Mangrove Residences 32 275 000 AED17 782 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
Mangrove Residences 22 448 119 AED18 557 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
Mangrove Residences 22 625 000 AED19 902 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
Mangrove Residences 22 458 382 AED19 214 AED/м²
Вопросы о районе Expo City Mangrove Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Expo City Mangrove Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 581 AED/м².
Сколько объектов продано в Expo City Mangrove Residences за последние 12 месяцев?
Expo City Mangrove Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 111,6 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 20 581 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Expo City Mangrove Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 91,2 %, дата окончания по DLD — 31 января 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Expo City Mangrove Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Expo City Mangrove Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.