Proje profili
Fahad 2 Proje · Barsha Heights · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Alfahad Holding Real Estates Inviestments - Psc - Dubai Branch
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 9.989 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Ağustos 2016 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Fahad 2 için toplam 15,7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.989 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Eylül 2012
- DLD bitiş tarihi
- 15 Ocak 2016
- Tamamlanma
- 9 Ağustos 2016
- Konut sayısı
- 234
- Bina sayısı
- 1
Fahad 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Fahad 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %10,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Barsha Heights bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Barsha Heights bölge raporuna bakınFahad 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 125 m² | 1.350.000 AED | 10.807 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 135 m² | 1.200.000 AED | 8.902 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 110 m² | 1.220.000 AED | 11.087 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 125 m² | 1.664.616 AED | 13.336 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 130 m² | 1.230.000 AED | 9.472 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 125 m² | 1.300.000 AED | 10.409 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 110 m² | 1.100.000 AED | 9.989 |
| 14 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 98 m² | 900.000 AED | 9.214 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 113 m² | 1.150.000 AED | 10.193 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 203 m² | 2.350.000 AED | 11.550 |
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır125 m²
1.350.000 AED10.807 AED/m²
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır135 m²
1.200.000 AED8.902 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır110 m²
1.220.000 AED11.087 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır125 m²
1.664.616 AED13.336 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Hazır130 m²
1.230.000 AED9.472 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire2+1Hazır125 m²
1.300.000 AED10.409 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Hazır110 m²
1.100.000 AED9.989 AED/m²
14 Nis 2026
Daire1+1Hazır98 m²
900.000 AED9.214 AED/m²
6 Mar 2026
Daire2+1Hazır113 m²
1.150.000 AED10.193 AED/m²
2 Mar 2026
Daire3+1Hazır203 m²
2.350.000 AED11.550 AED/m²
Fahad 2 hakkında sorular
Fahad 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 9.989 AED/m² oldu.
Fahad 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Fahad 2 için toplam 15,7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.989 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Fahad 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Fahad 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 125.000 AED, yeni sözleşme sayısı 28. 1.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %10,4 brüt getiri demektir.
Fahad 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Ağustos 2016 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Fahad 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Fahad 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.