Обзор проекта
Fahad 2 Фахад 2 · Проект · Barsha Heights · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Alfahad Holding Real Estates Inviestments - Psc - Dubai Branch
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 9 989 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 августа 2016 г. проект завершён. Fahad 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 9 989 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 сентября 2012 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 января 2016 г.
- Фактическое завершение
- 9 августа 2016 г.
- Объекты
- 234
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Fahad 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Fahad 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 10,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Barsha Heights ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Barsha HeightsПоследние зарегистрированные сделки: Fahad 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 1 350 000 AED | 10 807 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 135 м² | 1 200 000 AED | 8 902 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 1 220 000 AED | 11 087 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 1 664 616 AED | 13 336 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 1 230 000 AED | 9 472 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 1 300 000 AED | 10 409 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 1 100 000 AED | 9 989 |
| 14 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 98 м² | 900 000 AED | 9 214 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 113 м² | 1 150 000 AED | 10 193 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 203 м² | 2 350 000 AED | 11 550 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
1 350 000 AED10 807 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё135 м²
1 200 000 AED8 902 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
1 220 000 AED11 087 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
1 664 616 AED13 336 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
1 230 000 AED9 472 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
1 300 000 AED10 409 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
1 100 000 AED9 989 AED/м²
14 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё98 м²
900 000 AED9 214 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²
1 150 000 AED10 193 AED/м²
2 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё203 м²
2 350 000 AED11 550 AED/м²
Вопросы о районе Fahad 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Fahad 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 9 989 AED/м².
Сколько объектов продано в Fahad 2 за последние 12 месяцев?
Fahad 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 9 989 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Fahad 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Fahad 2 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 28. При медианной цене готового жилья 1 200 000 AED это валовая доходность 10,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Fahad 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 августа 2016 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Fahad 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Fahad 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.