ملف المشروع
فهد 2 مشروع · مرتفعات برشا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الفهد القابضة للاستثمار العقارى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 928 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 أغسطس 2016 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فهد 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 15.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 928 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 سبتمبر 2012
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يناير 2016
- تاريخ الإنجاز
- 9 أغسطس 2016
- الوحدات
- 234
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في فهد 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فهد 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 10.4%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مرتفعات برشا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مرتفعات برشاأحدث المبيعات المسجّلة في فهد 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,344 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,004 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,451 قدم² | 1,200,000 درهم | 827 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,185 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,030 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,344 قدم² | 1,664,616 درهم | 1,239 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,397 قدم² | 1,230,000 درهم | 880 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,344 قدم² | 1,300,000 درهم | 967 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,185 قدم² | 1,100,000 درهم | 928 |
| 14 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,052 قدم² | 900,000 درهم | 856 |
| 6 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,215 قدم² | 1,150,000 درهم | 947 |
| 2 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,190 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,073 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,344 قدم²
1,350,000 درهم1,004 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,451 قدم²
1,200,000 درهم827 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,185 قدم²
1,220,000 درهم1,030 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,344 قدم²
1,664,616 درهم1,239 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,397 قدم²
1,230,000 درهم880 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,344 قدم²
1,300,000 درهم967 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,185 قدم²
1,100,000 درهم928 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,052 قدم²
900,000 درهم856 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,215 قدم²
1,150,000 درهم947 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,190 قدم²
2,350,000 درهم1,073 درهم/قدم²
أسئلة عن فهد 2
ما سعر القدم المربعة في فهد 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 928 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فهد 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فهد 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 15.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 928 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فهد 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فهد 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 125,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 28). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 10.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فهد 2؟
أُنجز المشروع في 9 أغسطس 2016 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فهد 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فهد 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.