项目概况

Fahad 2 项目 · Barsha Heights · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Alfahad Holding Real Estates Inviestments - Psc - Dubai Branch

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年8月9日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Fahad 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 1567.5万。现房中位价为 9,989 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	1	—	—	—	AED 9万	仅租金
公寓 · 2 居室	10	AED 120万	9,989	AED 120万	AED 12.5万	10.4%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Barsha Heights 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月3日	公寓 · 2 居室 · 现房	125 平方米	AED 1,350,000	10,807
2026年11月3日	公寓 · 2 居室 · 现房	135 平方米	AED 1,200,000	8,902
2026年10月20日	公寓 · 2 居室 · 现房	110 平方米	AED 1,220,000	11,087
2026年8月27日	公寓 · 2 居室 · 现房	125 平方米	AED 1,664,616	13,336
2026年8月17日	公寓 · 2 居室 · 现房	130 平方米	AED 1,230,000	9,472
2026年8月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	125 平方米	AED 1,300,000	10,409
2026年8月10日	公寓 · 2 居室 · 现房	110 平方米	AED 1,100,000	9,989
2026年4月14日	公寓 · 1 居室 · 现房	98 平方米	AED 900,000	9,214
2026年3月6日	公寓 · 2 居室 · 现房	113 平方米	AED 1,150,000	10,193
2026年3月2日	公寓 · 3 居室 · 现房	203 平方米	AED 2,350,000	11,550

Fahad 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,989 AED/平方米。

Fahad 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Fahad 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 1567.5万。现房中位价为 9,989 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Fahad 2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Fahad 2出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共28份新租约。按现房售价中位数AED 1,200,000计算，毛租金回报率为10.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

Fahad 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年8月9日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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