Proje profili
Fiori Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 99
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 18.126 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Fiori için toplam 132,9 Mn AED değerinde 99 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.126 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 16 Mart 2026
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 146
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.126 AED
- Eki 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 83 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 18.116 AED
- 30 konut satışı
- Değişim
- -%0,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Fiori: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | 18.169 AED/m² 60 satış |
| Ara 2025 | 18.126 AED/m² 14 satış |
| Oca 2026 | 18.126 AED/m² 14 satış |
| Şub 2026 | 18.116 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Fiori: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 18.417
- Satış
- 49
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 17.696
- Satış
- 46
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınFiori: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 87 m² | 1.493.888 AED | 17.201 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.175.888 AED | 19.902 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.100.888 AED | 18.632 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 133 m² | 2.300.888 AED | 17.298 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.030.888 AED | 17.502 |
| 5 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.046.888 AED | 17.771 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 87 m² | 1.581.888 AED | 18.245 |
| 7 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 133 m² | 2.365.888 AED | 17.782 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.134.888 AED | 15.801 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.122.888 AED | 18.912 |
12 Eki 2026
Daire2+1Projeden87 m²
1.493.888 AED17.201 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.175.888 AED19.902 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.100.888 AED18.632 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire3+1Projeden133 m²
2.300.888 AED17.298 AED/m²
15 Haz 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.030.888 AED17.502 AED/m²
5 May 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.046.888 AED17.771 AED/m²
28 Nis 2026
Daire2+1Projeden87 m²
1.581.888 AED18.245 AED/m²
7 Nis 2026
Daire3+1Projeden133 m²
2.365.888 AED17.782 AED/m²
6 Nis 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.134.888 AED15.801 AED/m²
30 Mar 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.122.888 AED18.912 AED/m²
Fiori hakkında sorular
Fiori bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 18.126 AED/m² oldu.
Fiori: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Fiori için toplam 132,9 Mn AED değerinde 99 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.126 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Fiori hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Fiori için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Fiori piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.