Обзор проекта
Fiori Фиори · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 99
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 126 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Fiori: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 132,9 млн AED, а их число — 99. Медианная цена off-plan — 18 126 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 16 марта 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 146
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 126 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 83
- После первых 90 дней
- 18 116 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- -0,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Fiori
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 18 169 AED/м² Сделок: 60 |
| дек. 2025 г. | 18 126 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2026 г. | 18 126 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2026 г. | 18 116 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Fiori
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 18 417
- Сделки
- 49
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 17 696
- Сделки
- 46
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Fiori
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 87 м² | 1 493 888 AED | 17 201 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 175 888 AED | 19 902 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 100 888 AED | 18 632 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 133 м² | 2 300 888 AED | 17 298 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 030 888 AED | 17 502 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 046 888 AED | 17 771 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 87 м² | 1 581 888 AED | 18 245 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 133 м² | 2 365 888 AED | 17 782 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 134 888 AED | 15 801 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 122 888 AED | 18 912 |
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan87 м²
1 493 888 AED17 201 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 175 888 AED19 902 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 100 888 AED18 632 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan133 м²
2 300 888 AED17 298 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 030 888 AED17 502 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 046 888 AED17 771 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan87 м²
1 581 888 AED18 245 AED/м²
7 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan133 м²
2 365 888 AED17 782 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 134 888 AED15 801 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 122 888 AED18 912 AED/м²
Вопросы о районе Fiori
Сколько стоит квадратный метр в районе Fiori?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 126 AED/м².
Сколько объектов продано в Fiori за последние 12 месяцев?
Fiori: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 132,9 млн AED, а их число — 99. Медианная цена off-plan — 18 126 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Fiori?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Fiori?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Fiori, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.