Proje profili
Floarea Residence Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Mashriq Elite Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 36
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 17.760 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 19 Ağustos 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Floarea Residence için toplam 36 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.760 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 24 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2025
- Tamamlanma
- 19 Ağustos 2025
- Konut sayısı
- 206
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.152 AED
- Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 135 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.760 AED
- 36 konut satışı
- Değişim
- +%38,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Floarea Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 11.690 AED/m² 43 satış |
| Ara 2023 | — | 11.797 AED/m² 41 satış |
| Oca 2024 | — | 12.335 AED/m² 57 satış |
| Şub 2024 | — | 11.743 AED/m² 24 satış |
| Mar 2024 | — | 12.432 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | — 3 satış |
| Haz 2024 | — | — 2 satış |
| Tem 2024 | — | 15.812 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | — | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — | — 1 satış |
| Eki 2024 | — | — 3 satış |
| Kas 2024 | — | — 2 satış |
| Ara 2024 | — | — 1 satış |
| Oca 2025 | — | — 1 satış |
| Şub 2025 | — | — 2 satış |
| Mar 2025 | — | — 4 satış |
| Nis 2025 | — | — 2 satış |
| May 2025 | — | — 3 satış |
| Haz 2025 | — | — 1 satış |
| Tem 2025 | — | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 15.500 AED/m² 15 satış | — |
| Eki 2025 | 15.748 AED/m² 18 satış | — |
| Kas 2025 | 18.030 AED/m² 12 satış | — |
| Ara 2025 | 17.039 AED/m² 13 satış | — |
| Oca 2026 | — 3 satış | — |
| Şub 2026 | — 1 satış | — |
| Mar 2026 | — | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
Floarea Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 730 B AED
- Medyan yıllık kira
- 58 B AED
- Brüt getiri
- %7,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınFloarea Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 750.000 AED | 18.105 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 1.130.000 AED | 17.179 |
| 30 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 45 m² | 736.000 AED | 16.372 |
| 1 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 725.000 AED | 18.944 |
| 18 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 750.000 AED | 19.644 |
| 24 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 1.350.000 AED | 17.760 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 93 m² | 1.300.000 AED | 13.961 |
| 2 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 750.000 AED | 19.644 |
| 29 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.350.000 AED | 17.631 |
| 16 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 740.000 AED | 18.148 |
17 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
750.000 AED18.105 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire1+1Hazır66 m²
1.130.000 AED17.179 AED/m²
30 Tem 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
736.000 AED16.372 AED/m²
1 Haz 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
725.000 AED18.944 AED/m²
18 May 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
750.000 AED19.644 AED/m²
24 Nis 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.350.000 AED17.760 AED/m²
1 Nis 2026
Daire1+1Hazır93 m²
1.300.000 AED13.961 AED/m²
2 Şub 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
750.000 AED19.644 AED/m²
29 Oca 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.350.000 AED17.631 AED/m²
16 Oca 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
740.000 AED18.148 AED/m²
Floarea Residence hakkında sorular
Floarea Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 17.760 AED/m² oldu.
Floarea Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Floarea Residence için toplam 36 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.760 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Floarea Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Floarea Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 51. 1.250.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Floarea Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 19 Ağustos 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Floarea Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Floarea Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.