项目概况
Floarea Residence 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mashriq Elite Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 36
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 17,760
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年8月19日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Floarea Residence 共登记 36 笔成交，总额 AED 3603.6万。现房中位价为 17,760 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年3月24日
- 登记竣工日期
- 2025年4月1日
- 竣工日期
- 2025年8月19日
- 套数
- 206
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,152
- 自 2023年10月起 90 天内，135 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,760
- 36 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +38.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Floarea Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 11,690 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 11,797 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 12,335 AED/平方米 57 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 11,743 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 12,432 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 15,812 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,500 AED/平方米 15 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 15,748 AED/平方米 18 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 18,030 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 17,039 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
Floarea Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 73万
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 7.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 125万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 6.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Floarea Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 750,000 | 18,105 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,130,000 | 17,179 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 736,000 | 16,372 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 725,000 | 18,944 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 750,000 | 19,644 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,350,000 | 17,760 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,300,000 | 13,961 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 750,000 | 19,644 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,350,000 | 17,631 |
| 2026年1月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 740,000 | 18,148 |
2026年9月17日
公寓开间现房41 平方米
AED 750,00018,105 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,130,00017,179 AED/平方米
2026年7月30日
公寓开间现房45 平方米
AED 736,00016,372 AED/平方米
2026年6月1日
公寓开间现房38 平方米
AED 725,00018,944 AED/平方米
2026年5月18日
公寓开间现房38 平方米
AED 750,00019,644 AED/平方米
2026年4月24日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,350,00017,760 AED/平方米
2026年4月1日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 1,300,00013,961 AED/平方米
2026年2月2日
公寓开间现房38 平方米
AED 750,00019,644 AED/平方米
2026年1月29日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,350,00017,631 AED/平方米
2026年1月16日
公寓开间现房41 平方米
AED 740,00018,148 AED/平方米
Floarea Residence 常见问题
Floarea Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,760 AED/平方米。
Floarea Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Floarea Residence 共登记 36 笔成交，总额 AED 3603.6万。现房中位价为 17,760 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Floarea Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Floarea Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共51份新租约。按现房售价中位数AED 1,250,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Floarea Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年8月19日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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