Обзор проекта
Floarea Residence Флоареа Резиденс · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mashriq Elite Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 36
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 17 760 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 19 августа 2025 г. проект завершён. Floarea Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36 млн AED, а их число — 36. Медианная цена готового жилья — 17 760 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 24 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 19 августа 2025 г.
- Объекты
- 206
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 152 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023 г., сделок с жильём: 135
- Последние 12 месяцев
- 17 760 AED
- Сделок с жильём: 36
- Изменение
- +38,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Floarea Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 11 690 AED/м² Сделок: 43 |
| дек. 2023 г. | — | 11 797 AED/м² Сделок: 41 |
| янв. 2024 г. | — | 12 335 AED/м² Сделок: 57 |
| февр. 2024 г. | — | 11 743 AED/м² Сделок: 24 |
| март 2024 г. | — | 12 432 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — | 15 812 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 15 500 AED/м² Сделок: 15 | — |
| окт. 2025 г. | 15 748 AED/м² Сделок: 18 | — |
| нояб. 2025 г. | 18 030 AED/м² Сделок: 12 | — |
| дек. 2025 г. | 17 039 AED/м² Сделок: 13 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| март 2026 г. | — | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Floarea Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 730 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 58 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Floarea Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 750 000 AED | 18 105 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 1 130 000 AED | 17 179 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 736 000 AED | 16 372 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 725 000 AED | 18 944 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 750 000 AED | 19 644 |
| 24 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 350 000 AED | 17 760 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 93 м² | 1 300 000 AED | 13 961 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 750 000 AED | 19 644 |
| 29 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 350 000 AED | 17 631 |
| 16 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 740 000 AED | 18 148 |
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
750 000 AED18 105 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
1 130 000 AED17 179 AED/м²
30 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
736 000 AED16 372 AED/м²
1 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
725 000 AED18 944 AED/м²
18 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
750 000 AED19 644 AED/м²
24 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 350 000 AED17 760 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
1 300 000 AED13 961 AED/м²
2 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
750 000 AED19 644 AED/м²
29 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 350 000 AED17 631 AED/м²
16 янв. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
740 000 AED18 148 AED/м²
Вопросы о районе Floarea Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Floarea Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 17 760 AED/м².
Сколько объектов продано в Floarea Residence за последние 12 месяцев?
Floarea Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36 млн AED, а их число — 36. Медианная цена готового жилья — 17 760 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Floarea Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Floarea Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 51. При медианной цене готового жилья 1 250 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Floarea Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 19 августа 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Floarea Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Floarea Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.