ملف المشروع
فلو ريا رزيدنس مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشرق إليت للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,650 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 19 أغسطس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلو ريا رزيدنس بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 36 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,650 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 24 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الإنجاز
- 19 أغسطس 2025
- الوحدات
- 206
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,129 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 135
- آخر 12 شهراً
- 1,650 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 36
- التغيّر
- +38.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فلو ريا رزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,086 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,096 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يناير 2024 | — | 1,146 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 |
| فبراير 2024 | — | 1,091 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| مارس 2024 | — | 1,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — | 1,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,440 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,583 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مارس 2026 | — | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فلو ريا رزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 730 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في فلو ريا رزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 446 قدم² | 750,000 درهم | 1,682 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 708 قدم² | 1,130,000 درهم | 1,596 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 484 قدم² | 736,000 درهم | 1,521 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 412 قدم² | 725,000 درهم | 1,760 |
| 18 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 411 قدم² | 750,000 درهم | 1,825 |
| 24 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 818 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,650 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,002 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,297 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 411 قدم² | 750,000 درهم | 1,825 |
| 29 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 824 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,638 |
| 16 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 439 قدم² | 740,000 درهم | 1,686 |
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
750,000 درهم1,682 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز708 قدم²
1,130,000 درهم1,596 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز484 قدم²
736,000 درهم1,521 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز412 قدم²
725,000 درهم1,760 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز411 قدم²
750,000 درهم1,825 درهم/قدم²
24 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز818 قدم²
1,350,000 درهم1,650 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,002 قدم²
1,300,000 درهم1,297 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز411 قدم²
750,000 درهم1,825 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز824 قدم²
1,350,000 درهم1,638 درهم/قدم²
16 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز439 قدم²
740,000 درهم1,686 درهم/قدم²
أسئلة عن فلو ريا رزيدنس
ما سعر القدم المربعة في فلو ريا رزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,650 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فلو ريا رزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلو ريا رزيدنس بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 36 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,650 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فلو ريا رزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فلو ريا رزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 51). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,250,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فلو ريا رزيدنس؟
أُنجز المشروع في 19 أغسطس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلو ريا رزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلو ريا رزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.