Proje profili
Flora Isle Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Flora Isle Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 22
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 30.559 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %11,3
- DLD bitiş tarihi: Oca 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %11,3, DLD bitiş tarihi 18 Ocak 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Flora Isle için toplam 102,6 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.559 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 18 Aralık 2024
- DLD bitiş tarihi
- 18 Ocak 2028
- Konut sayısı
- 251
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %11,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (18 Aralık 2024 – 18 Ocak 2028) %61 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 28.933 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 179 konut satışı
- Son 12 ay
- 30.559 AED
- 22 konut satışı
- Değişim
- +%1,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Flora Isle: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2025 | 28.255 AED/m² 12 satış |
| Mar 2025 | 28.406 AED/m² 52 satış |
| Nis 2025 | 29.063 AED/m² 87 satış |
| May 2025 | 30.236 AED/m² 29 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | 27.706 AED/m² 26 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 29.741 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 31.032 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | 31.549 AED/m² 7 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | 26.716 AED/m² 5 satış |
Flora Isle: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,1 Mn AED
- AED/m²
- 29.170
- Satış
- 17
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Flora Isle: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT1 | 153 m² | 4.210.000 AED | 27.426 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT2 | 152 m² | 4.350.000 AED | 28.643 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT3 | 153 m² | 4.100.000 AED | 26.716 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT3 | 146 m² | 3.714.200 AED | 25.500 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT3 | 151 m² | 3.350.400 AED | 22.238 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT2 | 133 m² | 4.290.000 AED | 32.356 |
| 12 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT3 | 135 m² | 4.380.000 AED | 32.518 |
| 12 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT3 | 135 m² | 4.250.000 AED | 31.549 |
| 8 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenRT1 | 132 m² | 4.070.400 AED | 30.742 |
| 5 May 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenRT2 | 202 m² | 7.030.000 AED | 34.789 |
9 Tem 2026
Daire2+1Projeden153 m²
RT14.210.000 AED27.426 AED/m²
6 Tem 2026
Daire2+1Projeden152 m²
RT24.350.000 AED28.643 AED/m²
3 Tem 2026
Daire2+1Projeden153 m²
RT34.100.000 AED26.716 AED/m²
2 Tem 2026
Daire2+1Projeden146 m²
RT33.714.200 AED25.500 AED/m²
2 Tem 2026
Daire2+1Projeden151 m²
RT33.350.400 AED22.238 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Projeden133 m²
RT24.290.000 AED32.356 AED/m²
12 May 2026
Daire2+1Projeden135 m²
RT34.380.000 AED32.518 AED/m²
12 May 2026
Daire2+1Projeden135 m²
RT34.250.000 AED31.549 AED/m²
8 May 2026
Daire2+1Projeden132 m²
RT14.070.400 AED30.742 AED/m²
5 May 2026
Daire3+1Projeden202 m²
RT27.030.000 AED34.789 AED/m²
Flora Isle hakkında sorular
Flora Isle bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 30.559 AED/m² oldu.
Flora Isle: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Flora Isle için toplam 102,6 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.559 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Flora Isle ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %11,3, DLD bitiş tarihi 18 Ocak 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Flora Isle için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Flora Isle piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.