ملف المشروع
فلورا ايل مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فلورا ايسلي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,839 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 11.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 18 يناير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلورا ايل بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 102.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,839 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 18 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 18 يناير 2028
- الوحدات
- 251
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 11.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 61% من المدة المسجّلة (من 18 ديسمبر 2024 إلى 18 يناير 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,688 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 179
- آخر 12 شهراً
- 2,839 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 22
- التغيّر
- +1.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فلورا ايل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 2,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | 2,639 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| أبريل 2025 | 2,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87 |
| مايو 2025 | 2,809 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 2,574 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 2,763 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 2,883 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 2,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 2,482 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فلورا ايل
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,710
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في فلورا ايل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT1 | 1,652 قدم² | 4,210,000 درهم | 2,548 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT2 | 1,635 قدم² | 4,350,000 درهم | 2,661 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT3 | 1,652 قدم² | 4,100,000 درهم | 2,482 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT3 | 1,568 قدم² | 3,714,200 درهم | 2,369 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT3 | 1,622 قدم² | 3,350,400 درهم | 2,066 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT2 | 1,427 قدم² | 4,290,000 درهم | 3,006 |
| 12 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT3 | 1,450 قدم² | 4,380,000 درهم | 3,021 |
| 12 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT3 | 1,450 قدم² | 4,250,000 درهم | 2,931 |
| 8 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRT1 | 1,425 قدم² | 4,070,400 درهم | 2,856 |
| 5 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةRT2 | 2,175 قدم² | 7,030,000 درهم | 3,232 |
9 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,652 قدم²
RT14,210,000 درهم2,548 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,635 قدم²
RT24,350,000 درهم2,661 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,652 قدم²
RT34,100,000 درهم2,482 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,568 قدم²
RT33,714,200 درهم2,369 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,622 قدم²
RT33,350,400 درهم2,066 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,427 قدم²
RT24,290,000 درهم3,006 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
RT34,380,000 درهم3,021 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
RT34,250,000 درهم2,931 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,425 قدم²
RT14,070,400 درهم2,856 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,175 قدم²
RT27,030,000 درهم3,232 درهم/قدم²
أسئلة عن فلورا ايل
ما سعر القدم المربعة في فلورا ايل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,839 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فلورا ايل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلورا ايل بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 102.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,839 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فلورا ايل؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 18 يناير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلورا ايل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلورا ايل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.