Обзор проекта
Flora Isle Флора Айл · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Flora Isle Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 559 AED
- За кв. м
- Готовность
- 11,3 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,3 %, дата окончания по DLD — 18 января 2028 г.. Flora Isle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 102,6 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 30 559 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 18 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 18 января 2028 г.
- Объекты
- 251
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 11,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 61 % срока по реестру (18 декабря 2024 г. — 18 января 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 933 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 179
- Последние 12 месяцев
- 30 559 AED
- Сделок с жильём: 22
- Изменение
- +1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Flora Isle
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 28 255 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | 28 406 AED/м² Сделок: 52 |
| апр. 2025 г. | 29 063 AED/м² Сделок: 87 |
| май 2025 г. | 30 236 AED/м² Сделок: 29 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 27 706 AED/м² Сделок: 26 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 29 741 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 31 032 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 31 549 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 26 716 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Flora Isle
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/м²
- 29 170
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Flora Isle
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT1 | 153 м² | 4 210 000 AED | 27 426 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT2 | 152 м² | 4 350 000 AED | 28 643 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT3 | 153 м² | 4 100 000 AED | 26 716 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT3 | 146 м² | 3 714 200 AED | 25 500 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT3 | 151 м² | 3 350 400 AED | 22 238 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT2 | 133 м² | 4 290 000 AED | 32 356 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT3 | 135 м² | 4 380 000 AED | 32 518 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT3 | 135 м² | 4 250 000 AED | 31 549 |
| 8 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planRT1 | 132 м² | 4 070 400 AED | 30 742 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planRT2 | 202 м² | 7 030 000 AED | 34 789 |
9 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan153 м²
RT14 210 000 AED27 426 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan152 м²
RT24 350 000 AED28 643 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan153 м²
RT34 100 000 AED26 716 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
RT33 714 200 AED25 500 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan151 м²
RT33 350 400 AED22 238 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
RT24 290 000 AED32 356 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
RT34 380 000 AED32 518 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
RT34 250 000 AED31 549 AED/м²
8 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
RT14 070 400 AED30 742 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan202 м²
RT27 030 000 AED34 789 AED/м²
Вопросы о районе Flora Isle
Сколько стоит квадратный метр в районе Flora Isle?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 559 AED/м².
Сколько объектов продано в Flora Isle за последние 12 месяцев?
Flora Isle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 102,6 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 30 559 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Flora Isle?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,3 %, дата окончания по DLD — 18 января 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Flora Isle?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Flora Isle, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.