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项目概况

Flora Isle 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Flora Isle Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
22
近 12 个月
期房中位价
AED 30,559
每平方米
施工进度
11.3%
登记竣工日期 2028年1月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 11.3%，登记竣工日期为 2028年1月18日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Flora Isle 共登记 22 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 30,559 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度11.3%

在建

开工日期
2024年12月18日
登记竣工日期
2028年1月18日
套数
251
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 11.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月18日 至 2028年1月18日）已过去 61%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,933
自 2025年2月起 90 天内，179 笔住宅成交
近 12 个月
AED 30,559
22 笔住宅成交
涨跌幅
+1.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Flora Isle登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年2月 28,255 AED/平方米 12 笔成交
2025年3月 28,406 AED/平方米 52 笔成交
2025年4月 29,063 AED/平方米 87 笔成交
2025年5月 30,236 AED/平方米 29 笔成交
2025年6月 — 1 笔成交
2025年7月 27,706 AED/平方米 26 笔成交
2025年8月 — 1 笔成交
2025年9月 29,741 AED/平方米 7 笔成交
2025年10月 — 4 笔成交
2025年11月 31,032 AED/平方米 5 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 —
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 31,549 AED/平方米 7 笔成交
2026年6月 —
2026年7月 26,716 AED/平方米 5 笔成交

Flora Isle各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 407万
    AED/平方米
    29,170
    成交量
    17

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

逐栋查看

Flora Isle最新登记成交

  • 2026年7月9日

    公寓2 居室期房153 平方米

    RT1

    AED 4,210,00027,426 AED/平方米

  • 2026年7月6日

    公寓2 居室期房152 平方米

    RT2

    AED 4,350,00028,643 AED/平方米

  • 2026年7月3日

    公寓2 居室期房153 平方米

    RT3

    AED 4,100,00026,716 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓2 居室期房146 平方米

    RT3

    AED 3,714,20025,500 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓2 居室期房151 平方米

    RT3

    AED 3,350,40022,238 AED/平方米

  • 2026年5月13日

    公寓2 居室期房133 平方米

    RT2

    AED 4,290,00032,356 AED/平方米

  • 2026年5月12日

    公寓2 居室期房135 平方米

    RT3

    AED 4,380,00032,518 AED/平方米

  • 2026年5月12日

    公寓2 居室期房135 平方米

    RT3

    AED 4,250,00031,549 AED/平方米

  • 2026年5月8日

    公寓2 居室期房132 平方米

    RT1

    AED 4,070,40030,742 AED/平方米

  • 2026年5月5日

    公寓3 居室期房202 平方米

    RT2

    AED 7,030,00034,789 AED/平方米

Flora Isle 常见问题

Flora Isle 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 30,559 AED/平方米。

Flora Isle过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Flora Isle 共登记 22 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 30,559 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Flora Isle预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 11.3%，登记竣工日期为 2028年1月18日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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