Proje profili
Gardens 2 Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Iman Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 35
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.555 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %68,5
- DLD bitiş tarihi: Ara 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %68,5, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Gardens 2 için toplam 32,1 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.555 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 20 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 223
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %68,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (20 Nisan 2024 – 30 Aralık 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %150 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.425 AED
- Tem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 163 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.555 AED
- 35 konut satışı
- Değişim
- +%7,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Gardens 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Gardens 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 717 B AED
- AED/m²
- 17.621
- Satış
- 23
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 14.822
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınGardens 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 784.000 AED | 19.719 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 825.000 AED | 19.515 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 800.000 AED | 19.052 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 321.750 AED | 8.073 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 775.000 AED | 19.493 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 765.000 AED | 19.106 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 703.852 AED | 17.373 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 84 m² | 1.275.000 AED | 15.102 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 913.000 AED | 14.822 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 150 m² | 1.930.000 AED | 12.884 |
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
784.000 AED19.719 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
825.000 AED19.515 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
800.000 AED19.052 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
321.750 AED8.073 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
775.000 AED19.493 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
765.000 AED19.106 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
703.852 AED17.373 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Projeden84 m²
1.275.000 AED15.102 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Projeden62 m²
913.000 AED14.822 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Projeden150 m²
1.930.000 AED12.884 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Gardens 2 hakkında sorular
Gardens 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.555 AED/m² oldu.
Gardens 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Gardens 2 için toplam 32,1 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.555 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Gardens 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %68,5, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Gardens 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Gardens 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.