项目概况
Gardens 2 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Iman Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 35
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,555
- 每平方米
- 施工进度
- 68.5%
- 登记竣工日期 2025年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.5%，登记竣工日期为 2025年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Gardens 2 共登记 35 笔成交，总额 AED 3211.4万。期房中位价为 16,555 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月20日
- 登记竣工日期
- 2025年12月30日
- 套数
- 223
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 68.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月20日 至 2025年12月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 150%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,425
- 自 2024年7月起 90 天内，163 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,555
- 35 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +7.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Gardens 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Gardens 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 71.7万
- AED/平方米
- 17,621
- 成交量
- 23
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 115万
- AED/平方米
- 14,822
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Gardens 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 784,000 | 19,719 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 825,000 | 19,515 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 800,000 | 19,052 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 321,750 | 8,073 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 775,000 | 19,493 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 765,000 | 19,106 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 703,852 | 17,373 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 1,275,000 | 15,102 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 913,000 | 14,822 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 150 平方米 | AED 1,930,000 | 12,884 |
2026年11月2日
公寓开间期房40 平方米
AED 784,00019,719 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房42 平方米
AED 825,00019,515 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房42 平方米
AED 800,00019,052 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房40 平方米
AED 321,7508,073 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年10月27日
公寓开间期房40 平方米
AED 775,00019,493 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间期房40 平方米
AED 765,00019,106 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间期房41 平方米
AED 703,85217,373 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 1,275,00015,102 AED/平方米
2026年9月11日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 913,00014,822 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室期房150 平方米
AED 1,930,00012,884 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Gardens 2 常见问题
Gardens 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,555 AED/平方米。
Gardens 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Gardens 2 共登记 35 笔成交，总额 AED 3211.4万。期房中位价为 16,555 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Gardens 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.5%，登记竣工日期为 2025年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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