Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Gardens 2 Гарденс 2 · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Iman Developers

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
35
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
16 555 AED
За кв. м
Готовность
68,5 %
Дата окончания по DLD: дек. 2025 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 68,5 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2025 г.. Gardens 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,1 млн AED, а их число — 35. Медианная цена off-plan — 16 555 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность68,5 %

Строится

Начало
20 апреля 2024 г.
Дата окончания по DLD
30 декабря 2025 г.
Объекты
223
Здания
1

Готовность по данным DLD: 68,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (20 апреля 2024 г. — 30 декабря 2025 г.) истёк; с его начала прошло 150 % этого срока. Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
15 425 AED
Первые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 163
Последние 12 месяцев
16 555 AED
Сделок с жильём: 35
Изменение
+7,4 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Gardens 2

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц
нояб. 2024 г.
дек. 2024 г.
янв. 2025 г.
февр. 2025 г.
март 2025 г.
апр. 2025 г.
май 2025 г.
июнь 2025 г.
июль 2025 г.
авг. 2025 г.
сент. 2025 г.
окт. 2025 г.
нояб. 2025 г.
дек. 2025 г.
янв. 2026 г.
февр. 2026 г.
март 2026 г.
апр. 2026 г.
май 2026 г.
июнь 2026 г.
июль 2026 г.
авг. 2026 г.
сент. 2026 г.
окт. 2026 г.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Gardens 2

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    717 тыс. AED
    AED/м²
    17 621
    Сделки
    23

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,2 млн AED
    AED/м²
    14 822
    Сделки
    8

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Arjan

Последние зарегистрированные сделки: Gardens 2

  • 2 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan40 м²

    784 000 AED19 719 AED/м²

  • 30 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    825 000 AED19 515 AED/м²

  • 30 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    800 000 AED19 052 AED/м²

  • 30 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan40 м²

    321 750 AED8 073 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта

  • 27 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan40 м²

    775 000 AED19 493 AED/м²

  • 23 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan40 м²

    765 000 AED19 106 AED/м²

  • 21 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan41 м²

    703 852 AED17 373 AED/м²

  • 16 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan84 м²

    1 275 000 AED15 102 AED/м²

  • 11 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan62 м²

    913 000 AED14 822 AED/м²

  • 2 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan150 м²

    1 930 000 AED12 884 AED/м²

Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях. Как это считается

Вопросы о районе Gardens 2

Сколько стоит квадратный метр в районе Gardens 2?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 555 AED/м².

Сколько объектов продано в Gardens 2 за последние 12 месяцев?

Gardens 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,1 млн AED, а их число — 35. Медианная цена off-plan — 16 555 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Gardens 2?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 68,5 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Gardens 2?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Gardens 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности