ملف المشروع
غاردنز 2 مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إيمان للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 35
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,538 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 68.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 68.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في غاردنز 2 بلغ عددها 35 وقيمتها الإجمالية 32.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,538 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 20 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 223
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 68.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 20 أبريل 2024 إلى 30 ديسمبر 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 150% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,433 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 163
- آخر 12 شهراً
- 1,538 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 35
- التغيّر
- +7.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في غاردنز 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في غاردنز 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 717 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,637
- المبيعات
- 23
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,377
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في غاردنز 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 428 قدم² | 784,000 درهم | 1,832 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 455 قدم² | 825,000 درهم | 1,813 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 452 قدم² | 800,000 درهم | 1,770 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 429 قدم² | 321,750 درهم | 750 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 428 قدم² | 775,000 درهم | 1,811 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 431 قدم² | 765,000 درهم | 1,775 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 436 قدم² | 703,852 درهم | 1,614 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 909 قدم² | 1,275,000 درهم | 1,403 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 663 قدم² | 913,000 درهم | 1,377 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,612 قدم² | 1,930,000 درهم | 1,197 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة428 قدم²
784,000 درهم1,832 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة455 قدم²
825,000 درهم1,813 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة452 قدم²
800,000 درهم1,770 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة429 قدم²
321,750 درهم750 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة428 قدم²
775,000 درهم1,811 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة431 قدم²
765,000 درهم1,775 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة436 قدم²
703,852 درهم1,614 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة909 قدم²
1,275,000 درهم1,403 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة663 قدم²
913,000 درهم1,377 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,612 قدم²
1,930,000 درهم1,197 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن غاردنز 2
ما سعر القدم المربعة في غاردنز 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,538 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في غاردنز 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في غاردنز 2 بلغ عددها 35 وقيمتها الإجمالية 32.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,538 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز غاردنز 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 68.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في غاردنز 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون غاردنز 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.