Proje profili
Gate Eleven Residences Proje · District 11 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Amwaj Alkhaleej Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 62
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.633 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,6
- DLD bitiş tarihi: Mar 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,6, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Gate Eleven Residences için toplam 115,2 Mn AED değerinde 62 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.633 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Mayıs 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2028
- Konut sayısı
- 189
- Bina sayısı
- 4
DLD ilerlemesi %30,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Mayıs 2025 – 31 Mart 2028) %50 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.192 AED
- Haz 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 65 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.633 AED
- 62 konut satışı
- Değişim
- +%2,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Gate Eleven Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | 19.676 AED/m² 23 satış |
| Ağu 2025 | 19.041 AED/m² 30 satış |
| Eyl 2025 | 19.138 AED/m² 13 satış |
| Eki 2025 | 19.892 AED/m² 17 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | 19.773 AED/m² 13 satış |
| Oca 2026 | 20.042 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | 18.977 AED/m² 11 satış |
| Mar 2026 | 19.461 AED/m² 13 satış |
| Nis 2026 | 19.472 AED/m² 7 satış |
| May 2026 | 20.236 AED/m² 5 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Gate Eleven Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 19.655
- Satış
- 42
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,4 Mn AED
- AED/m²
- 19.590
- Satış
- 20
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
District 11 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
District 11 bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Gate Eleven Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 99 m² | 1.764.142 AED | 17.728 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 83 m² | 1.554.587 AED | 18.632 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 73 m² | 1.440.000 AED | 19.719 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenC | 70 m² | 1.370.000 AED | 19.536 |
| 16 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenC | 99 m² | 1.880.000 AED | 18.891 |
| 20 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenC | 100 m² | 2.032.666 AED | 20.236 |
| 7 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 145 m² | 2.426.805 AED | 16.706 |
| 7 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 101 m² | 2.064.590 AED | 20.430 |
| 7 May 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenC | 73 m² | 1.459.559 AED | 19.989 |
| 7 May 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenC | 71 m² | 1.443.961 AED | 20.398 |
7 Eki 2026
Daire1+1Projeden99 m²
A1.764.142 AED17.728 AED/m²
28 Tem 2026
Daire1+1Projeden83 m²
A1.554.587 AED18.632 AED/m²
30 Haz 2026
Daire1+1Projeden73 m²
B1.440.000 AED19.719 AED/m²
30 Haz 2026
Daire1+1Projeden70 m²
C1.370.000 AED19.536 AED/m²
16 Haz 2026
Daire1+1Projeden99 m²
C1.880.000 AED18.891 AED/m²
20 May 2026
Daire2+1Projeden100 m²
C2.032.666 AED20.236 AED/m²
7 May 2026
Daire2+1Projeden145 m²
B2.426.805 AED16.706 AED/m²
7 May 2026
Daire2+1Projeden101 m²
A2.064.590 AED20.430 AED/m²
7 May 2026
Daire1+1Projeden73 m²
C1.459.559 AED19.989 AED/m²
7 May 2026
Daire1+1Projeden71 m²
C1.443.961 AED20.398 AED/m²
Gate Eleven Residences hakkında sorular
Gate Eleven Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.633 AED/m² oldu.
Gate Eleven Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Gate Eleven Residences için toplam 115,2 Mn AED değerinde 62 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.633 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Gate Eleven Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,6, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Gate Eleven Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Gate Eleven Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.