Обзор проекта
Gate Eleven Residences Гейт Илевен Резиденсез · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Amwaj Alkhaleej Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 62
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 633 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,6 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,6 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Gate Eleven Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 115,2 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 19 633 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028 г.
- Объекты
- 189
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 30,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (30 мая 2025 г. — 31 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 192 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 65
- Последние 12 месяцев
- 19 633 AED
- Сделок с жильём: 62
- Изменение
- +2,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Gate Eleven Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 19 676 AED/м² Сделок: 23 |
| авг. 2025 г. | 19 041 AED/м² Сделок: 30 |
| сент. 2025 г. | 19 138 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2025 г. | 19 892 AED/м² Сделок: 17 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 19 773 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2026 г. | 20 042 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 18 977 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 19 461 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2026 г. | 19 472 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | 20 236 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Gate Eleven Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 19 655
- Сделки
- 42
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 19 590
- Сделки
- 20
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Башни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Gate Eleven Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 99 м² | 1 764 142 AED | 17 728 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 83 м² | 1 554 587 AED | 18 632 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 73 м² | 1 440 000 AED | 19 719 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planC | 70 м² | 1 370 000 AED | 19 536 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planC | 99 м² | 1 880 000 AED | 18 891 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planC | 100 м² | 2 032 666 AED | 20 236 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 145 м² | 2 426 805 AED | 16 706 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planA | 101 м² | 2 064 590 AED | 20 430 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planC | 73 м² | 1 459 559 AED | 19 989 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planC | 71 м² | 1 443 961 AED | 20 398 |
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan99 м²
A1 764 142 AED17 728 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
A1 554 587 AED18 632 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
B1 440 000 AED19 719 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
C1 370 000 AED19 536 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan99 м²
C1 880 000 AED18 891 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
C2 032 666 AED20 236 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan145 м²
B2 426 805 AED16 706 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan101 м²
A2 064 590 AED20 430 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
C1 459 559 AED19 989 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
C1 443 961 AED20 398 AED/м²
Вопросы о районе Gate Eleven Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Gate Eleven Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 633 AED/м².
Сколько объектов продано в Gate Eleven Residences за последние 12 месяцев?
Gate Eleven Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 115,2 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 19 633 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Gate Eleven Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,6 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Gate Eleven Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Gate Eleven Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.