Proje profili
Gemini Splendor Proje · Sobha Hartland · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Gemini Property Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.996 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Ekim 2018 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Gemini Splendor için toplam 43,1 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.996 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 20 Ocak 2016
- DLD bitiş tarihi
- 7 Ekim 2018
- Tamamlanma
- 7 Ekim 2018
- Konut sayısı
- 140
- Bina sayısı
- 1
Gemini Splendor: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | 15.877 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | 16.480 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | 15.059 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | 16.899 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 17.007 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Gemini Splendor: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 119 B AED
- Brüt getiri
- %5,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınGemini Splendor: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 1.350.000 AED | 16.200 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 1.780.000 AED | 15.059 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.275.000 AED | 15.941 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 2.000.000 AED | 16.996 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.417.800 AED | 16.975 |
| 8 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 2.000.000 AED | 16.996 |
| 5 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 2.007.590 AED | 16.953 |
| 30 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 2.000.000 AED | 16.867 |
| 22 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 2.014.816 AED | 17.007 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 2.025.000 AED | 17.136 |
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır83 m²
1.350.000 AED16.200 AED/m²
8 Eki 2026
Daire2+1Hazır118 m²
1.780.000 AED15.059 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.275.000 AED15.941 AED/m²
10 Haz 2026
Daire2+1Hazır118 m²
2.000.000 AED16.996 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.417.800 AED16.975 AED/m²
8 May 2026
Daire2+1Hazır118 m²
2.000.000 AED16.996 AED/m²
5 May 2026
Daire2+1Hazır118 m²
2.007.590 AED16.953 AED/m²
30 Nis 2026
Daire2+1Hazır119 m²
2.000.000 AED16.867 AED/m²
22 Nis 2026
Daire2+1Hazır118 m²
2.014.816 AED17.007 AED/m²
1 Nis 2026
Daire2+1Hazır118 m²
2.025.000 AED17.136 AED/m²
Gemini Splendor hakkında sorular
Gemini Splendor bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.996 AED/m² oldu.
Gemini Splendor: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Gemini Splendor için toplam 43,1 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.996 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Gemini Splendor: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Gemini Splendor içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 119.040 AED, yeni sözleşme sayısı 17. 2.007.590 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,9 brüt getiri demektir.
Gemini Splendor ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Ekim 2018 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Gemini Splendor için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Gemini Splendor piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.