Обзор проекта
Gemini Splendor Джемини Сплендор · Проект · Sobha Hartland · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Gemini Property Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 996 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 7 октября 2018 г. проект завершён. Gemini Splendor: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 43,1 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 16 996 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 20 января 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 7 октября 2018 г.
- Фактическое завершение
- 7 октября 2018 г.
- Объекты
- 140
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Gemini Splendor
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 15 059 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 16 899 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 17 007 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Gemini Splendor
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 119 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sobha Hartland ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sobha HartlandПоследние зарегистрированные сделки: Gemini Splendor
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 350 000 AED | 16 200 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 1 780 000 AED | 15 059 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 275 000 AED | 15 941 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 2 000 000 AED | 16 996 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 417 800 AED | 16 975 |
| 8 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 2 000 000 AED | 16 996 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 2 007 590 AED | 16 953 |
| 30 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 2 000 000 AED | 16 867 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 2 014 816 AED | 17 007 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 2 025 000 AED | 17 136 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 350 000 AED16 200 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
1 780 000 AED15 059 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 275 000 AED15 941 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
2 000 000 AED16 996 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 417 800 AED16 975 AED/м²
8 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
2 000 000 AED16 996 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
2 007 590 AED16 953 AED/м²
30 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
2 000 000 AED16 867 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
2 014 816 AED17 007 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
2 025 000 AED17 136 AED/м²
Вопросы о районе Gemini Splendor
Сколько стоит квадратный метр в районе Gemini Splendor?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 996 AED/м².
Сколько объектов продано в Gemini Splendor за последние 12 месяцев?
Gemini Splendor: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 43,1 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 16 996 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Gemini Splendor?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Gemini Splendor снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 119 040 AED, новых договоров — 17. При медианной цене готового жилья 2 007 590 AED это валовая доходность 5,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Gemini Splendor?
По данным Земельного департамента Дубая, 7 октября 2018 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Gemini Splendor?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Gemini Splendor, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.