项目概况
Gemini Splendor 项目 · Sobha Hartland · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Gemini Property Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,996
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年10月7日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Gemini Splendor 共登记 24 笔成交，总额 AED 4307.1万。现房中位价为 16,996 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年1月20日
- 登记竣工日期
- 2018年10月7日
- 竣工日期
- 2018年10月7日
- 套数
- 140
- 楼栋数
- 1
Gemini Splendor登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | 15,877 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,480 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 15,059 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,899 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 17,007 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Gemini Splendor各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 139万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 200.8万
- 年租金中位数
- AED 11.9万
- 毛租金回报率
- 5.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Gemini Splendor最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,350,000 | 16,200 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 1,780,000 | 15,059 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,275,000 | 15,941 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 2,000,000 | 16,996 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,417,800 | 16,975 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 2,000,000 | 16,996 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 2,007,590 | 16,953 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 2,000,000 | 16,867 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 2,014,816 | 17,007 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 2,025,000 | 17,136 |
2026年10月12日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,350,00016,200 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 1,780,00015,059 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,275,00015,941 AED/平方米
2026年6月10日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 2,000,00016,996 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,417,80016,975 AED/平方米
2026年5月8日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 2,000,00016,996 AED/平方米
2026年5月5日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 2,007,59016,953 AED/平方米
2026年4月30日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 2,000,00016,867 AED/平方米
2026年4月22日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 2,014,81617,007 AED/平方米
2026年4月1日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 2,025,00017,136 AED/平方米
Gemini Splendor 常见问题
Gemini Splendor 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,996 AED/平方米。
Gemini Splendor过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Gemini Splendor 共登记 24 笔成交，总额 AED 4307.1万。现房中位价为 16,996 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Gemini Splendor的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Gemini Splendor出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 119,040，共17份新租约。按现房售价中位数AED 2,007,590计算，毛租金回报率为5.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Gemini Splendor何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年10月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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