ملف المشروع
الجوزاء روعة مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جيميني لتطوير العقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,579 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 أكتوبر 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الجوزاء روعة بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 43.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,579 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 20 يناير 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 7 أكتوبر 2018
- تاريخ الإنجاز
- 7 أكتوبر 2018
- الوحدات
- 140
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في الجوزاء روعة
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | 1,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الجوزاء روعة
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 119 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلاندأحدث المبيعات المسجّلة في الجوزاء روعة
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 897 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,505 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,272 قدم² | 1,780,000 درهم | 1,399 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 861 قدم² | 1,275,000 درهم | 1,481 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,267 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,579 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 899 قدم² | 1,417,800 درهم | 1,577 |
| 8 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,267 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,579 |
| 5 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,275 قدم² | 2,007,590 درهم | 1,575 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,276 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,567 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,275 قدم² | 2,014,816 درهم | 1,580 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,272 قدم² | 2,025,000 درهم | 1,592 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز897 قدم²
1,350,000 درهم1,505 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,272 قدم²
1,780,000 درهم1,399 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز861 قدم²
1,275,000 درهم1,481 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,267 قدم²
2,000,000 درهم1,579 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز899 قدم²
1,417,800 درهم1,577 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,267 قدم²
2,000,000 درهم1,579 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,275 قدم²
2,007,590 درهم1,575 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,276 قدم²
2,000,000 درهم1,567 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,275 قدم²
2,014,816 درهم1,580 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,272 قدم²
2,025,000 درهم1,592 درهم/قدم²
أسئلة عن الجوزاء روعة
ما سعر القدم المربعة في الجوزاء روعة؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,579 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الجوزاء روعة خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الجوزاء روعة بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 43.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,579 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الجوزاء روعة؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الجوزاء روعة، بإيجار سنوي وسيط قدره 119,040 درهم (عقود إيجار جديدة: 17). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,007,590 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل الجوزاء روعة؟
أُنجز المشروع في 7 أكتوبر 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الجوزاء روعة؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الجوزاء روعة جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.