Proje profili
Gharbi II Residences Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Rabdan Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 11.377 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %14,5
- DLD bitiş tarihi: Tem 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %14,5, DLD bitiş tarihi 20 Temmuz 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Gharbi II Residences için toplam 42,5 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.377 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 21 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 20 Temmuz 2027
- Konut sayısı
- 236
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %14,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (21 Ocak 2025 – 20 Temmuz 2027) %72 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.908 AED
- Mar 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 125 konut satışı
- Son 12 ay
- 11.377 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- +%0,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Gharbi II Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2025 | 16.684 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | 15.866 AED/m² 29 satış |
| May 2025 | 14.800 AED/m² 54 satış |
| Haz 2025 | 14.521 AED/m² 36 satış |
| Tem 2025 | 15.188 AED/m² 23 satış |
| Ağu 2025 | 15.274 AED/m² 28 satış |
| Eyl 2025 | 15.242 AED/m² 15 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 11.345 AED/m² 9 satış |
| Ara 2025 | 11.593 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 3 satış |
Gharbi II Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 11.377
- Satış
- 23
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınGharbi II Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 161 m² | 1.900.000 AED | 11.797 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 161 m² | 2.000.000 AED | 12.422 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 161 m² | 1.900.000 AED | 11.797 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 161 m² | 1.764.000 AED | 10.947 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 151 m² | 1.770.000 AED | 11.711 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenGharbi II Residence | 69 m² | 1.126.820 AED | 16.307 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 151 m² | 1.669.000 AED | 11.033 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 151 m² | 1.628.000 AED | 10.764 |
| 27 Oca 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 151 m² | 1.720.000 AED | 11.377 |
| 19 Oca 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenGharbi II Residence | 161 m² | 1.700.000 AED | 10.570 |
9 Haz 2026
Daire2+1Projeden161 m²
Gharbi II Residence1.900.000 AED11.797 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Projeden161 m²
Gharbi II Residence2.000.000 AED12.422 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Projeden161 m²
Gharbi II Residence1.900.000 AED11.797 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Projeden161 m²
Gharbi II Residence1.764.000 AED10.947 AED/m²
17 Şub 2026
Daire2+1Projeden151 m²
Gharbi II Residence1.770.000 AED11.711 AED/m²
17 Şub 2026
Daire1+1Projeden69 m²
Gharbi II Residence1.126.820 AED16.307 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Projeden151 m²
Gharbi II Residence1.669.000 AED11.033 AED/m²
2 Şub 2026
Daire2+1Projeden151 m²
Gharbi II Residence1.628.000 AED10.764 AED/m²
27 Oca 2026
Daire2+1Projeden151 m²
Gharbi II Residence1.720.000 AED11.377 AED/m²
19 Oca 2026
Daire2+1Projeden161 m²
Gharbi II Residence1.700.000 AED10.570 AED/m²
Gharbi II Residences hakkında sorular
Gharbi II Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 11.377 AED/m² oldu.
Gharbi II Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Gharbi II Residences için toplam 42,5 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.377 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Gharbi II Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %14,5, DLD bitiş tarihi 20 Temmuz 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Gharbi II Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Gharbi II Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.