ملف المشروع
غربي II مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ربدان للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,057 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 14.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 14.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 يوليو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في غربي II بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 42.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,057 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 21 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 يوليو 2027
- الوحدات
- 236
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 14.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 72% من المدة المسجّلة (من 21 يناير 2025 إلى 20 يوليو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,385 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 125
- آخر 12 شهراً
- 1,057 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- +0.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في غربي II
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2025 | 1,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| مايو 2025 | 1,375 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 |
| يونيو 2025 | 1,349 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يوليو 2025 | 1,411 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أغسطس 2025 | 1,419 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| سبتمبر 2025 | 1,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,054 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 1,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في غربي II
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,057
- المبيعات
- 23
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في غربي II
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,733 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,096 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,733 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,154 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,733 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,096 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,735 قدم² | 1,764,000 درهم | 1,017 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,627 قدم² | 1,770,000 درهم | 1,088 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةGharbi II Residence | 744 قدم² | 1,126,820 درهم | 1,515 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,628 قدم² | 1,669,000 درهم | 1,025 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,628 قدم² | 1,628,000 درهم | 1,000 |
| 27 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,628 قدم² | 1,720,000 درهم | 1,057 |
| 19 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةGharbi II Residence | 1,732 قدم² | 1,700,000 درهم | 982 |
9 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,733 قدم²
Gharbi II Residence1,900,000 درهم1,096 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,733 قدم²
Gharbi II Residence2,000,000 درهم1,154 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,733 قدم²
Gharbi II Residence1,900,000 درهم1,096 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,735 قدم²
Gharbi II Residence1,764,000 درهم1,017 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,627 قدم²
Gharbi II Residence1,770,000 درهم1,088 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة744 قدم²
Gharbi II Residence1,126,820 درهم1,515 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,628 قدم²
Gharbi II Residence1,669,000 درهم1,025 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,628 قدم²
Gharbi II Residence1,628,000 درهم1,000 درهم/قدم²
27 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,628 قدم²
Gharbi II Residence1,720,000 درهم1,057 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,732 قدم²
Gharbi II Residence1,700,000 درهم982 درهم/قدم²
أسئلة عن غربي II
ما سعر القدم المربعة في غربي II؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,057 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في غربي II خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في غربي II بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 42.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,057 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز غربي II؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 14.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 يوليو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في غربي II؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون غربي II جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.