Обзор проекта
Gharbi II Residences Гарби II Резиденсес · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Rabdan Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 377 AED
- За кв. м
- Готовность
- 14,5 %
- Дата окончания по DLD: июль 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,5 %, дата окончания по DLD — 20 июля 2027 г.. Gharbi II Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,5 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 11 377 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 21 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 июля 2027 г.
- Объекты
- 236
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 14,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 72 % срока по реестру (21 января 2025 г. — 20 июля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 908 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 125
- Последние 12 месяцев
- 11 377 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +0,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Gharbi II Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 29 |
| май 2025 г. | 14 800 AED/м² Сделок: 54 |
| июнь 2025 г. | 14 521 AED/м² Сделок: 36 |
| июль 2025 г. | 15 188 AED/м² Сделок: 23 |
| авг. 2025 г. | 15 274 AED/м² Сделок: 28 |
| сент. 2025 г. | 15 242 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 11 345 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 11 593 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Gharbi II Residences
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 11 377
- Сделки
- 23
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Gharbi II Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 161 м² | 1 900 000 AED | 11 797 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 161 м² | 2 000 000 AED | 12 422 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 161 м² | 1 900 000 AED | 11 797 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 161 м² | 1 764 000 AED | 10 947 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 151 м² | 1 770 000 AED | 11 711 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planGharbi II Residence | 69 м² | 1 126 820 AED | 16 307 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 151 м² | 1 669 000 AED | 11 033 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 151 м² | 1 628 000 AED | 10 764 |
| 27 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 151 м² | 1 720 000 AED | 11 377 |
| 19 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGharbi II Residence | 161 м² | 1 700 000 AED | 10 570 |
9 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
Gharbi II Residence1 900 000 AED11 797 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
Gharbi II Residence2 000 000 AED12 422 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
Gharbi II Residence1 900 000 AED11 797 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
Gharbi II Residence1 764 000 AED10 947 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan151 м²
Gharbi II Residence1 770 000 AED11 711 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Gharbi II Residence1 126 820 AED16 307 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan151 м²
Gharbi II Residence1 669 000 AED11 033 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan151 м²
Gharbi II Residence1 628 000 AED10 764 AED/м²
27 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan151 м²
Gharbi II Residence1 720 000 AED11 377 AED/м²
19 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
Gharbi II Residence1 700 000 AED10 570 AED/м²
Вопросы о районе Gharbi II Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Gharbi II Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 377 AED/м².
Сколько объектов продано в Gharbi II Residences за последние 12 месяцев?
Gharbi II Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,5 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 11 377 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Gharbi II Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,5 %, дата окончания по DLD — 20 июля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Gharbi II Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Gharbi II Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.