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项目概况

Gharbi II Residences 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Rabdan Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
25
近 12 个月
期房中位价
AED 11,377
每平方米
施工进度
14.5%
登记竣工日期 2027年7月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.5%，登记竣工日期为 2027年7月20日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Gharbi II Residences 共登记 25 笔成交，总额 AED 4248.7万。期房中位价为 11,377 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度14.5%

在建

开工日期
2025年1月21日
登记竣工日期
2027年7月20日
套数
236
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 14.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月21日 至 2027年7月20日）已过去 72%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,908
自 2025年3月起 90 天内，125 笔住宅成交
近 12 个月
AED 11,377
25 笔住宅成交
涨跌幅
+0.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Gharbi II Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年3月 16,684 AED/平方米 10 笔成交
2025年4月 15,866 AED/平方米 29 笔成交
2025年5月 14,800 AED/平方米 54 笔成交
2025年6月 14,521 AED/平方米 36 笔成交
2025年7月 15,188 AED/平方米 23 笔成交
2025年8月 15,274 AED/平方米 28 笔成交
2025年9月 15,242 AED/平方米 15 笔成交
2025年10月 — 4 笔成交
2025年11月 11,345 AED/平方米 9 笔成交
2025年12月 11,593 AED/平方米 6 笔成交
2026年1月 — 3 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 3 笔成交

Gharbi II Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 177万
    AED/平方米
    11,377
    成交量
    23

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Gharbi II Residences最新登记成交

  • 2026年6月9日

    公寓2 居室期房161 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,900,00011,797 AED/平方米

  • 2026年6月8日

    公寓2 居室期房161 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 2,000,00012,422 AED/平方米

  • 2026年6月8日

    公寓2 居室期房161 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,900,00011,797 AED/平方米

  • 2026年4月29日

    公寓2 居室期房161 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,764,00010,947 AED/平方米

  • 2026年2月17日

    公寓2 居室期房151 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,770,00011,711 AED/平方米

  • 2026年2月17日

    公寓1 居室期房69 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,126,82016,307 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    公寓2 居室期房151 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,669,00011,033 AED/平方米

  • 2026年2月2日

    公寓2 居室期房151 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,628,00010,764 AED/平方米

  • 2026年1月27日

    公寓2 居室期房151 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,720,00011,377 AED/平方米

  • 2026年1月19日

    公寓2 居室期房161 平方米

    Gharbi II Residence

    AED 1,700,00010,570 AED/平方米

Gharbi II Residences 常见问题

Gharbi II Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 11,377 AED/平方米。

Gharbi II Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Gharbi II Residences 共登记 25 笔成交，总额 AED 4248.7万。期房中位价为 11,377 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Gharbi II Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.5%，登记竣工日期为 2027年7月20日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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