Proje profili
Golf Residences by Fortimo Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Fortimo Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 50
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 21.862 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Golf Residences by Fortimo için toplam 122,7 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 20.516 AED/m², hazır konutlarda 21.862 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 16 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- 15 Aralık 2026
- Tamamlanma
- 7 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 200
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.761 AED
- Eyl 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 182 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.345 AED
- 50 konut satışı
- Değişim
- +%14,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Golf Residences by Fortimo: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Golf Residences by Fortimo: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %6,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 255 B AED
- Brüt getiri
- %8,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınGolf Residences by Fortimo: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 94 m² | 1.915.000 AED | 20.268 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 1.890.000 AED | 21.808 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 222 m² | 6.350.000 AED | 28.589 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 2.000.000 AED | 23.175 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 2.000.000 AED | 23.196 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 89 m² | 1.850.000 AED | 20.785 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 129 m² | 3.200.000 AED | 24.768 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.950.000 AED | 23.218 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 123 m² | 3.000.000 AED | 24.391 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 2.215.000 AED | 25.693 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır94 m²
1.915.000 AED20.268 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır87 m²
1.890.000 AED21.808 AED/m²
26 Eki 2026
Daire3+1Hazır222 m²
6.350.000 AED28.589 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır86 m²
2.000.000 AED23.175 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır86 m²
2.000.000 AED23.196 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır89 m²
1.850.000 AED20.785 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Hazır129 m²
3.200.000 AED24.768 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.950.000 AED23.218 AED/m²
2 Eki 2026
Daire2+1Hazır123 m²
3.000.000 AED24.391 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Hazır86 m²
2.215.000 AED25.693 AED/m²
Golf Residences by Fortimo hakkında sorular
Golf Residences by Fortimo bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 21.862 AED/m², projeden satışlarda 20.516 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Golf Residences by Fortimo: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Golf Residences by Fortimo için toplam 122,7 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 20.516 AED/m², hazır konutlarda 21.862 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Golf Residences by Fortimo: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Golf Residences by Fortimo içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 125.000 AED, yeni sözleşme sayısı 25. 1.920.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,5 brüt getiri demektir.
Golf Residences by Fortimo ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Golf Residences by Fortimo için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Golf Residences by Fortimo piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.