ملف المشروع
جولف ريزيدنسز من فورتيمو مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فورتيمو للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 50
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,031 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف ريزيدنسز من فورتيمو بلغ عددها 50 وقيمتها الإجمالية 122.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,906 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,031 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 16 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 ديسمبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 7 يونيو 2026
- الوحدات
- 200
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,743 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 182
- آخر 12 شهراً
- 1,983 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 50
- التغيّر
- +14.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جولف ريزيدنسز من فورتيمو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جولف ريزيدنسز من فورتيمو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 255 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في جولف ريزيدنسز من فورتيمو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,017 قدم² | 1,915,000 درهم | 1,883 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 933 قدم² | 1,890,000 درهم | 2,026 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,391 قدم² | 6,350,000 درهم | 2,656 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 929 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,153 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 928 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,155 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 958 قدم² | 1,850,000 درهم | 1,931 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,391 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,301 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 904 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,157 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,324 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,266 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 928 قدم² | 2,215,000 درهم | 2,387 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,017 قدم²
1,915,000 درهم1,883 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز933 قدم²
1,890,000 درهم2,026 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,391 قدم²
6,350,000 درهم2,656 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز929 قدم²
2,000,000 درهم2,153 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز928 قدم²
2,000,000 درهم2,155 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز958 قدم²
1,850,000 درهم1,931 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,391 قدم²
3,200,000 درهم2,301 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز904 قدم²
1,950,000 درهم2,157 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,324 قدم²
3,000,000 درهم2,266 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز928 قدم²
2,215,000 درهم2,387 درهم/قدم²
أسئلة عن جولف ريزيدنسز من فورتيمو
ما سعر القدم المربعة في جولف ريزيدنسز من فورتيمو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,031 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,906 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في جولف ريزيدنسز من فورتيمو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف ريزيدنسز من فورتيمو بلغ عددها 50 وقيمتها الإجمالية 122.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,906 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,031 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جولف ريزيدنسز من فورتيمو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جولف ريزيدنسز من فورتيمو، بإيجار سنوي وسيط قدره 125,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 25). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,920,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جولف ريزيدنسز من فورتيمو؟
أُنجز المشروع في 7 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جولف ريزيدنسز من فورتيمو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جولف ريزيدنسز من فورتيمو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.