Обзор проекта
Golf Residences by Fortimo Гольф Резиденсез от Фортимо · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Fortimo Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 50
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 862 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 7 июня 2026 г. проект завершён. Golf Residences by Fortimo: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 122,7 млн AED, а их число — 50. Медианная цена off-plan — 20 516 AED/м², готового жилья — 21 862 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 16 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 декабря 2026 г.
- Фактическое завершение
- 7 июня 2026 г.
- Объекты
- 200
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 761 AED
- Первые 90 дней с сент. 2023 г., сделок с жильём: 182
- Последние 12 месяцев
- 21 345 AED
- Сделок с жильём: 50
- Изменение
- +14,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golf Residences by Fortimo
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Residences by Fortimo
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 255 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Golf Residences by Fortimo
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 94 м² | 1 915 000 AED | 20 268 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 890 000 AED | 21 808 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 222 м² | 6 350 000 AED | 28 589 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 2 000 000 AED | 23 175 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 2 000 000 AED | 23 196 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 1 850 000 AED | 20 785 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 3 200 000 AED | 24 768 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 950 000 AED | 23 218 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 123 м² | 3 000 000 AED | 24 391 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 2 215 000 AED | 25 693 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
1 915 000 AED20 268 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 890 000 AED21 808 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё222 м²
6 350 000 AED28 589 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
2 000 000 AED23 175 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
2 000 000 AED23 196 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
1 850 000 AED20 785 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
3 200 000 AED24 768 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 950 000 AED23 218 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё123 м²
3 000 000 AED24 391 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
2 215 000 AED25 693 AED/м²
Вопросы о районе Golf Residences by Fortimo
Сколько стоит квадратный метр в районе Golf Residences by Fortimo?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 21 862 AED/м² для готового жилья и 20 516 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Golf Residences by Fortimo за последние 12 месяцев?
Golf Residences by Fortimo: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 122,7 млн AED, а их число — 50. Медианная цена off-plan — 20 516 AED/м², готового жилья — 21 862 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Golf Residences by Fortimo?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Golf Residences by Fortimo снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 25. При медианной цене готового жилья 1 920 000 AED это валовая доходность 6,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Golf Residences by Fortimo?
По данным Земельного департамента Дубая, 7 июня 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golf Residences by Fortimo?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Residences by Fortimo, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.