Proje profili
Grand Views Proje · Nad Al Shiba First · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: G&CO Real Estate Development LLC - FZ
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 32
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 24.477 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Kasım 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Grand Views için toplam 238,8 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.477 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Nisan 2014
- DLD bitiş tarihi
- 24 Şubat 2020
- Tamamlanma
- 15 Kasım 2019
- Konut sayısı
- 305
- Bina sayısı
- 0
Grand Views: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 20.634 AED/m² 10 satış |
| Ara 2023 | 17.201 AED/m² 12 satış |
| Oca 2024 | 20.634 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | 20.634 AED/m² 8 satış |
| Mar 2024 | 20.634 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | 21.463 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 20.634 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | 20.634 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | 20.871 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | 19.655 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | 20.904 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 20.731 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 22.464 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Grand Views: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Villa ya da townhouse · 6+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 550 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Shiba First bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Shiba First bölge raporuna bakınGrand Views: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 218 m² | 5.300.000 AED | 24.305 |
| 16 Eki 2026 | Villa · Hazır | 512 m² | 11.250.000 AED | 21.969 |
| 12 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 218 m² | 6.300.000 AED | 28.890 |
| 29 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 218 m² | 5.300.000 AED | 24.305 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · Hazır | 512 m² | 10.100.000 AED | 19.730 |
| 18 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 218 m² | 5.600.000 AED | 25.683 |
| 9 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 308 m² | 6.500.000 AED | 21.108 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · Hazır | 507 m² | 12.500.000 AED | 24.639 |
| 10 Ağu 2026 | Villa · Hazır | 507 m² | 10.500.000 AED | 20.699 |
| 22 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 310 m² | 7.000.000 AED | 22.604 |
28 Eki 2026
Villa4+1Hazır218 m²
5.300.000 AED24.305 AED/m²
16 Eki 2026
VillaHazır512 m²
11.250.000 AED21.969 AED/m²
12 Eki 2026
Villa4+1Hazır218 m²
6.300.000 AED28.890 AED/m²
29 Eyl 2026
Villa4+1Hazır218 m²
5.300.000 AED24.305 AED/m²
22 Eyl 2026
VillaHazır512 m²
10.100.000 AED19.730 AED/m²
18 Eyl 2026
Villa4+1Hazır218 m²
5.600.000 AED25.683 AED/m²
9 Eyl 2026
Villa4+1Hazır308 m²
6.500.000 AED21.108 AED/m²
27 Ağu 2026
VillaHazır507 m²
12.500.000 AED24.639 AED/m²
10 Ağu 2026
VillaHazır507 m²
10.500.000 AED20.699 AED/m²
22 Tem 2026
Villa4+1Hazır310 m²
7.000.000 AED22.604 AED/m²
Grand Views hakkında sorular
Grand Views bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.477 AED/m² oldu.
Grand Views: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Grand Views için toplam 238,8 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.477 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Grand Views: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Grand Views içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 300.000 AED, yeni sözleşme sayısı 53. 5.850.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,1 brüt getiri demektir.
Grand Views ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Kasım 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Grand Views için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Grand Views piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.