项目概况
Grand Views Grand Views 住宅 · 项目 · Nad Al Shiba First · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：G&CO Real Estate Development LLC - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,477
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年11月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Grand Views 共登记 32 笔成交，总额 AED 2.4亿。现房中位价为 24,477 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年4月1日
- 登记竣工日期
- 2020年2月24日
- 竣工日期
- 2019年11月15日
- 套数
- 305
- 楼栋数
- 0
Grand Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 20,634 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 17,201 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年1月 | 20,634 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | 20,634 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年3月 | 20,634 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 21,463 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 20,634 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 20,634 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | 20,871 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 19,655 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,904 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 20,731 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 22,464 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Grand Views各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 585万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 5.1%
别墅或联排别墅 · 6 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 55万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Nad Al Shiba First 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Nad Al Shiba First 区域报告Grand Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 218 平方米 | AED 5,300,000 | 24,305 |
| 2026年10月16日 | 别墅 · 现房 | 512 平方米 | AED 11,250,000 | 21,969 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 218 平方米 | AED 6,300,000 | 28,890 |
| 2026年9月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 218 平方米 | AED 5,300,000 | 24,305 |
| 2026年9月22日 | 别墅 · 现房 | 512 平方米 | AED 10,100,000 | 19,730 |
| 2026年9月18日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 218 平方米 | AED 5,600,000 | 25,683 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 308 平方米 | AED 6,500,000 | 21,108 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 现房 | 507 平方米 | AED 12,500,000 | 24,639 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 现房 | 507 平方米 | AED 10,500,000 | 20,699 |
| 2026年7月22日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 310 平方米 | AED 7,000,000 | 22,604 |
2026年10月28日
别墅4 居室现房218 平方米
AED 5,300,00024,305 AED/平方米
2026年10月16日
别墅现房512 平方米
AED 11,250,00021,969 AED/平方米
2026年10月12日
别墅4 居室现房218 平方米
AED 6,300,00028,890 AED/平方米
2026年9月29日
别墅4 居室现房218 平方米
AED 5,300,00024,305 AED/平方米
2026年9月22日
别墅现房512 平方米
AED 10,100,00019,730 AED/平方米
2026年9月18日
别墅4 居室现房218 平方米
AED 5,600,00025,683 AED/平方米
2026年9月9日
别墅4 居室现房308 平方米
AED 6,500,00021,108 AED/平方米
2026年8月27日
别墅现房507 平方米
AED 12,500,00024,639 AED/平方米
2026年8月10日
别墅现房507 平方米
AED 10,500,00020,699 AED/平方米
2026年7月22日
别墅4 居室现房310 平方米
AED 7,000,00022,604 AED/平方米
Grand Views 常见问题
Grand Views 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,477 AED/平方米。
Grand Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Grand Views 共登记 32 笔成交，总额 AED 2.4亿。现房中位价为 24,477 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Grand Views的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Grand Views出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 300,000，共53份新租约。按现房售价中位数AED 5,850,000计算，毛租金回报率为5.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Grand Views何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年11月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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