Обзор проекта
Grand Views Гранд Вьюс · Проект · Nad Al Shiba First · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: G&CO Real Estate Development LLC - FZ
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 24 477 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 ноября 2019 г. проект завершён. Grand Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 238,8 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 24 477 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 24 февраля 2020 г.
- Фактическое завершение
- 15 ноября 2019 г.
- Объекты
- 305
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Grand Views
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2023 г. | 17 201 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2024 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 21 463 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | 20 871 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | 19 655 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | 20 904 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 20 731 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 22 464 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Grand Views
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Вилла или таунхаус · 6 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 550 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Nad Al Shiba First ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Nad Al Shiba FirstПоследние зарегистрированные сделки: Grand Views
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 218 м² | 5 300 000 AED | 24 305 |
| 16 окт. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 512 м² | 11 250 000 AED | 21 969 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 218 м² | 6 300 000 AED | 28 890 |
| 29 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 218 м² | 5 300 000 AED | 24 305 |
| 22 сент. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 512 м² | 10 100 000 AED | 19 730 |
| 18 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 218 м² | 5 600 000 AED | 25 683 |
| 9 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 308 м² | 6 500 000 AED | 21 108 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 507 м² | 12 500 000 AED | 24 639 |
| 10 авг. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 507 м² | 10 500 000 AED | 20 699 |
| 22 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 310 м² | 7 000 000 AED | 22 604 |
28 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё218 м²
5 300 000 AED24 305 AED/м²
16 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё512 м²
11 250 000 AED21 969 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё218 м²
6 300 000 AED28 890 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё218 м²
5 300 000 AED24 305 AED/м²
22 сент. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё512 м²
10 100 000 AED19 730 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё218 м²
5 600 000 AED25 683 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё308 м²
6 500 000 AED21 108 AED/м²
27 авг. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё507 м²
12 500 000 AED24 639 AED/м²
10 авг. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё507 м²
10 500 000 AED20 699 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё310 м²
7 000 000 AED22 604 AED/м²
Вопросы о районе Grand Views
Сколько стоит квадратный метр в районе Grand Views?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 24 477 AED/м².
Сколько объектов продано в Grand Views за последние 12 месяцев?
Grand Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 238,8 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 24 477 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Grand Views?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Grand Views снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 300 000 AED, новых договоров — 53. При медианной цене готового жилья 5 850 000 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Grand Views?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 ноября 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Grand Views?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Grand Views, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.