ملف المشروع
جاردن فيوز مشروع · ند الشبا الاولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جي اند كو للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,274 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 نوفمبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جاردن فيوز بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 238.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,274 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 24 فبراير 2020
- تاريخ الإنجاز
- 15 نوفمبر 2019
- الوحدات
- 305
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في جاردن فيوز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2023 | 1,598 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2024 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 1,994 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | 1,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | 1,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 1,942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 1,926 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جاردن فيوز
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 550 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا الاولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشبا الاولىأحدث المبيعات المسجّلة في جاردن فيوز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,347 قدم² | 5,300,000 درهم | 2,258 |
| 16 أكتوبر 2026 | فيلا · جاهز | 5,511 قدم² | 11,250,000 درهم | 2,041 |
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,347 قدم² | 6,300,000 درهم | 2,684 |
| 29 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,347 قدم² | 5,300,000 درهم | 2,258 |
| 22 سبتمبر 2026 | فيلا · جاهز | 5,511 قدم² | 10,100,000 درهم | 1,833 |
| 18 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,347 قدم² | 5,600,000 درهم | 2,386 |
| 9 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,314 قدم² | 6,500,000 درهم | 1,961 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · جاهز | 5,461 قدم² | 12,500,000 درهم | 2,289 |
| 10 أغسطس 2026 | فيلا · جاهز | 5,461 قدم² | 10,500,000 درهم | 1,923 |
| 22 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,334 قدم² | 7,000,000 درهم | 2,100 |
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,347 قدم²
5,300,000 درهم2,258 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
فيلاجاهز5,511 قدم²
11,250,000 درهم2,041 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,347 قدم²
6,300,000 درهم2,684 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,347 قدم²
5,300,000 درهم2,258 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
فيلاجاهز5,511 قدم²
10,100,000 درهم1,833 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,347 قدم²
5,600,000 درهم2,386 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,314 قدم²
6,500,000 درهم1,961 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلاجاهز5,461 قدم²
12,500,000 درهم2,289 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
فيلاجاهز5,461 قدم²
10,500,000 درهم1,923 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,334 قدم²
7,000,000 درهم2,100 درهم/قدم²
أسئلة عن جاردن فيوز
ما سعر القدم المربعة في جاردن فيوز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,274 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جاردن فيوز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جاردن فيوز بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 238.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,274 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جاردن فيوز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جاردن فيوز، بإيجار سنوي وسيط قدره 300,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 53). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 5,850,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جاردن فيوز؟
أُنجز المشروع في 15 نوفمبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جاردن فيوز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جاردن فيوز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.