Proje profili
Greenfield by Samana Developers Proje · International City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Platinum Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 299
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.231 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %1,5
- DLD bitiş tarihi: Eki 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,5, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Greenfield by Samana Developers için toplam 299,5 Mn AED değerinde 299 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.231 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2028
- Konut sayısı
- 310
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %1,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Kasım 2025 – 31 Ekim 2028) %34 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.285 AED
- Nis 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 199 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 14.897 AED
- 100 konut satışı
- Değişim
- +%3,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Greenfield by Samana Developers: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2026 | 15.457 AED/m² 54 satış |
| May 2026 | 15.123 AED/m² 75 satış |
| Haz 2026 | 15.339 AED/m² 57 satış |
| Tem 2026 | 15.177 AED/m² 57 satış |
| Ağu 2026 | 14.101 AED/m² 26 satış |
| Eyl 2026 | 14.542 AED/m² 21 satış |
| Eki 2026 | 16.329 AED/m² 8 satış |
Greenfield by Samana Developers: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 899,1 B AED
- AED/m²
- 15.543
- Satış
- 230
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 13.681
- Satış
- 69
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
International City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
International City bölge raporuna bakınGreenfield by Samana Developers: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 88 m² | 1.304.000 AED | 14.747 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 82 m² | 1.271.500 AED | 15.500 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 88 m² | 1.377.500 AED | 15.575 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.178.000 AED | 16.975 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 57 m² | 838.788 AED | 14.800 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 58 m² | 949.647 AED | 16.329 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 41 m² | 901.500 AED | 21.905 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 53 m² | 994.000 AED | 18.837 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 43 m² | 851.500 AED | 19.795 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 88 m² | 1.281.247 AED | 14.488 |
2 Kas 2026
Daire2+1Projeden88 m²
1.304.000 AED14.747 AED/m²
23 Eki 2026
Daire2+1Projeden82 m²
1.271.500 AED15.500 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Projeden88 m²
1.377.500 AED15.575 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.178.000 AED16.975 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden57 m²
838.788 AED14.800 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Projeden58 m²
949.647 AED16.329 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Projeden41 m²
901.500 AED21.905 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Projeden53 m²
994.000 AED18.837 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Projeden43 m²
851.500 AED19.795 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire2+1Projeden88 m²
1.281.247 AED14.488 AED/m²
Greenfield by Samana Developers hakkında sorular
Greenfield by Samana Developers bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.231 AED/m² oldu.
Greenfield by Samana Developers: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Greenfield by Samana Developers için toplam 299,5 Mn AED değerinde 299 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.231 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Greenfield by Samana Developers ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,5, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Greenfield by Samana Developers için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Greenfield by Samana Developers piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.