ملف المشروع
جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سمانا بلاتينيوم للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 299
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,415 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 1.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز بلغ عددها 299 وقيمتها الإجمالية 299.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,415 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 310
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2025 إلى 31 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,420 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 199
- بعد أول 90 يوماً
- 1,384 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 100
- التغيّر
- +3.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2026 | 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 |
| مايو 2026 | 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 75 |
| يونيو 2026 | 1,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 |
| يوليو 2026 | 1,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 |
| أغسطس 2026 | 1,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| سبتمبر 2026 | 1,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أكتوبر 2026 | 1,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 899.1 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,444
- المبيعات
- 230
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,271
- المبيعات
- 69
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالميةأحدث المبيعات المسجّلة في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 952 قدم² | 1,304,000 درهم | 1,370 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 883 قدم² | 1,271,500 درهم | 1,440 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 952 قدم² | 1,377,500 درهم | 1,447 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 747 قدم² | 1,178,000 درهم | 1,577 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 610 قدم² | 838,788 درهم | 1,375 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 626 قدم² | 949,647 درهم | 1,517 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 443 قدم² | 901,500 درهم | 2,035 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 568 قدم² | 994,000 درهم | 1,750 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 463 قدم² | 851,500 درهم | 1,839 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 952 قدم² | 1,281,247 درهم | 1,346 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة952 قدم²
1,304,000 درهم1,370 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة883 قدم²
1,271,500 درهم1,440 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة952 قدم²
1,377,500 درهم1,447 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة747 قدم²
1,178,000 درهم1,577 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة610 قدم²
838,788 درهم1,375 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة626 قدم²
949,647 درهم1,517 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة443 قدم²
901,500 درهم2,035 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة568 قدم²
994,000 درهم1,750 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة463 قدم²
851,500 درهم1,839 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة952 قدم²
1,281,247 درهم1,346 درهم/قدم²
أسئلة عن جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز
ما سعر القدم المربعة في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,415 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز بلغ عددها 299 وقيمتها الإجمالية 299.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,415 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.