انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: سمانا بلاتينيوم للتطوير العقاري

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
299
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
1,415 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
1.5‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.5‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز بلغ عددها 299 وقيمتها الإجمالية 299.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,415 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز1.5‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 نوفمبر 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 أكتوبر 2028
الوحدات
310
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.5‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2025 إلى 31 أكتوبر 2028). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,420 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 199
بعد أول 90 يوماً
1,384 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 100
التغيّر
‎+3.5‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
أبريل 2026 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54
مايو 2026 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 75
يونيو 2026 1,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57
يوليو 2026 1,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57
أغسطس 2026 1,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26
سبتمبر 2026 1,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21
أكتوبر 2026 1,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    899.1 ألف درهم
    درهم/قدم²
    1,444
    المبيعات
    230
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.3 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,271
    المبيعات
    69

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالمية

أحدث المبيعات المسجّلة في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز

  • 2 نوفمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة952 قدم²

    1,304,000 درهم1,370 درهم/قدم²

  • 23 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة883 قدم²

    1,271,500 درهم1,440 درهم/قدم²

  • 20 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة952 قدم²

    1,377,500 درهم1,447 درهم/قدم²

  • 16 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة747 قدم²

    1,178,000 درهم1,577 درهم/قدم²

  • 16 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة610 قدم²

    838,788 درهم1,375 درهم/قدم²

  • 14 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة626 قدم²

    949,647 درهم1,517 درهم/قدم²

  • 9 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة443 قدم²

    901,500 درهم2,035 درهم/قدم²

  • 7 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة568 قدم²

    994,000 درهم1,750 درهم/قدم²

  • 7 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة463 قدم²

    851,500 درهم1,839 درهم/قدم²

  • 30 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة952 قدم²

    1,281,247 درهم1,346 درهم/قدم²

أسئلة عن جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز

ما سعر القدم المربعة في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,415 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز بلغ عددها 299 وقيمتها الإجمالية 299.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,415 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.5‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

صورة من المطوّر · SAMANA Developers

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جرينفيلد باي سامانا ديفيلوبرز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية