Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Greenfield by Samana Developers Гринфилд от Самана Девелоперс · Проект · International City · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Samana Platinum Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
299
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
15 231 AED
За кв. м
Готовность
1,5 %
Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,5 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Greenfield by Samana Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 299,5 млн AED, а их число — 299. Медианная цена off-plan — 15 231 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность1,5 %

Строится

Начало
1 ноября 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 октября 2028 г.
Объекты
310
Здания
1

Готовность по данным DLD: 1,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 34 % срока по реестру (1 ноября 2025 г. — 31 октября 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
15 285 AED
Первые 90 дней с апр. 2026 г., сделок с жильём: 199
После первых 90 дней
14 897 AED
Сделок с жильём: 100
Изменение
+3,5 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Greenfield by Samana Developers

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
апр. 2026 г. 15 457 AED/м² Сделок: 54
май 2026 г. 15 123 AED/м² Сделок: 75
июнь 2026 г. 15 339 AED/м² Сделок: 57
июль 2026 г. 15 177 AED/м² Сделок: 57
авг. 2026 г. 14 101 AED/м² Сделок: 26
сент. 2026 г. 14 542 AED/м² Сделок: 21
окт. 2026 г. 16 329 AED/м² Сделок: 8

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Greenfield by Samana Developers

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    899,1 тыс. AED
    AED/м²
    15 543
    Сделки
    230

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,3 млн AED
    AED/м²
    13 681
    Сделки
    69

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району International City

Последние зарегистрированные сделки: Greenfield by Samana Developers

  • 2 нояб. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan88 м²

    1 304 000 AED14 747 AED/м²

  • 23 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan82 м²

    1 271 500 AED15 500 AED/м²

  • 20 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan88 м²

    1 377 500 AED15 575 AED/м²

  • 16 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan69 м²

    1 178 000 AED16 975 AED/м²

  • 16 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan57 м²

    838 788 AED14 800 AED/м²

  • 14 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan58 м²

    949 647 AED16 329 AED/м²

  • 9 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan41 м²

    901 500 AED21 905 AED/м²

  • 7 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan53 м²

    994 000 AED18 837 AED/м²

  • 7 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan43 м²

    851 500 AED19 795 AED/м²

  • 30 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan88 м²

    1 281 247 AED14 488 AED/м²

Вопросы о районе Greenfield by Samana Developers

Сколько стоит квадратный метр в районе Greenfield by Samana Developers?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 231 AED/м².

Сколько объектов продано в Greenfield by Samana Developers за последние 12 месяцев?

Greenfield by Samana Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 299,5 млн AED, а их число — 299. Медианная цена off-plan — 15 231 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Greenfield by Samana Developers?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,5 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Изображение девелопера · SAMANA Developers

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Greenfield by Samana Developers?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Greenfield by Samana Developers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности