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项目概况

Greenfield by Samana Developers Greenfield by Samana Developers 绿野Samana · 项目 · International City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Platinum Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
299
近 12 个月
期房中位价
AED 15,231
每平方米
施工进度
1.5%
登记竣工日期 2028年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.5%，登记竣工日期为 2028年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greenfield by Samana Developers 共登记 299 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 15,231 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.5%

在建

开工日期
2025年11月1日
登记竣工日期
2028年10月31日
套数
310
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 1.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月1日 至 2028年10月31日）已过去 34%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,285
自 2026年4月起 90 天内，199 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 14,897
100 笔住宅成交
涨跌幅
+3.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Greenfield by Samana Developers登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年4月 15,457 AED/平方米 54 笔成交
2026年5月 15,123 AED/平方米 75 笔成交
2026年6月 15,339 AED/平方米 57 笔成交
2026年7月 15,177 AED/平方米 57 笔成交
2026年8月 14,101 AED/平方米 26 笔成交
2026年9月 14,542 AED/平方米 21 笔成交
2026年10月 16,329 AED/平方米 8 笔成交

Greenfield by Samana Developers各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 89.9万
    AED/平方米
    15,543
    成交量
    230

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 127.1万
    AED/平方米
    13,681
    成交量
    69

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 International City 区域报告

Greenfield by Samana Developers最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房88 平方米

    AED 1,304,00014,747 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓2 居室期房82 平方米

    AED 1,271,50015,500 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室期房88 平方米

    AED 1,377,50015,575 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,178,00016,975 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 838,78814,800 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 949,64716,329 AED/平方米

  • 2026年10月9日

    公寓1 居室期房41 平方米

    AED 901,50021,905 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房53 平方米

    AED 994,00018,837 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房43 平方米

    AED 851,50019,795 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓2 居室期房88 平方米

    AED 1,281,24714,488 AED/平方米

Greenfield by Samana Developers 常见问题

Greenfield by Samana Developers 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,231 AED/平方米。

Greenfield by Samana Developers过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Greenfield by Samana Developers 共登记 299 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 15,231 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Greenfield by Samana Developers预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.5%，登记竣工日期为 2028年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · SAMANA Developers

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