Proje profili
Guzel Towers Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Tiger Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 50
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.149 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %7,3
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %7,3, DLD bitiş tarihi 25 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Guzel Towers için toplam 40,4 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.149 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Aralık 2024
- DLD bitiş tarihi
- 25 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 522
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %7,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Aralık 2024 – 25 Aralık 2027) %63 kadarı geçti.
DLD kaydında 2 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.467 AED
- Mar 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 138 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.149 AED
- 50 konut satışı
- Değişim
- +%23,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Guzel Towers: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 13.972 AED/m² 38 satış |
| May 2025 | 14.294 AED/m² 84 satış |
| Haz 2025 | 16.393 AED/m² 16 satış |
| Tem 2025 | 16.146 AED/m² 40 satış |
| Ağu 2025 | 15.565 AED/m² 14 satış |
| Eyl 2025 | 17.793 AED/m² 55 satış |
| Eki 2025 | 19.526 AED/m² 103 satış |
| Kas 2025 | 18.191 AED/m² 24 satış |
| Ara 2025 | 19.461 AED/m² 15 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Guzel Towers: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 626,2 B AED
- AED/m²
- 20.484
- Satış
- 33
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 993,7 B AED
- AED/m²
- 15.231
- Satış
- 12
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 14.930
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınGuzel Towers: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 30 m² | 520.000 AED | 17.330 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 30 m² | 545.694 AED | 18.180 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 100 m² | 1.582.113 AED | 15.855 |
| 30 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 30 m² | 650.162 AED | 21.668 |
| 22 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 30 m² | 690.612 AED | 23.013 |
| 22 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 622.753 AED | 19.149 |
| 22 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 30 m² | 638.501 AED | 21.280 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 916.759 AED | 14.553 |
| 5 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 30 m² | 569.521 AED | 18.977 |
| 16 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 736.148 AED | 22.637 |
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden30 m²
520.000 AED17.330 AED/m²
7 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden30 m²
545.694 AED18.180 AED/m²
28 Tem 2026
Daire2+1Projeden100 m²
1.582.113 AED15.855 AED/m²
30 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden30 m²
650.162 AED21.668 AED/m²
22 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden30 m²
690.612 AED23.013 AED/m²
22 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
622.753 AED19.149 AED/m²
22 Nis 2026
DaireStüdyoProjeden30 m²
638.501 AED21.280 AED/m²
5 Mar 2026
Daire1+1Projeden63 m²
916.759 AED14.553 AED/m²
5 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden30 m²
569.521 AED18.977 AED/m²
16 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
736.148 AED22.637 AED/m²
Guzel Towers hakkında sorular
Guzel Towers bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.149 AED/m² oldu.
Guzel Towers: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Guzel Towers için toplam 40,4 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.149 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Guzel Towers ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %7,3, DLD bitiş tarihi 25 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Guzel Towers için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Guzel Towers piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.