项目概况
Guzel Towers Guzel Towers 古泽尔塔 · 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 50
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,149
- 每平方米
- 施工进度
- 7.3%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.3%，登记竣工日期为 2027年12月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Guzel Towers 共登记 50 笔成交，总额 AED 4044.7万。期房中位价为 19,149 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月25日
- 套数
- 522
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 7.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月1日 至 2027年12月25日）已过去 63%。
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,467
- 自 2025年3月起 90 天内，138 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,149
- 50 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +23.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Guzel Towers登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,972 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,294 AED/平方米 84 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,393 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年7月 | 16,146 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,565 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年9月 | 17,793 AED/平方米 55 笔成交 |
| 2025年10月 | 19,526 AED/平方米 103 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,191 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年12月 | 19,461 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Guzel Towers各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 62.6万
- AED/平方米
- 20,484
- 成交量
- 33
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 99.4万
- AED/平方米
- 15,231
- 成交量
- 12
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 148.5万
- AED/平方米
- 14,930
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Guzel Towers最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 520,000 | 17,330 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 545,694 | 18,180 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 100 平方米 | AED 1,582,113 | 15,855 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 650,162 | 21,668 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 690,612 | 23,013 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 622,753 | 19,149 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 638,501 | 21,280 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 916,759 | 14,553 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 569,521 | 18,977 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 736,148 | 22,637 |
2026年10月19日
公寓开间期房30 平方米
AED 520,00017,330 AED/平方米
2026年9月7日
公寓开间期房30 平方米
AED 545,69418,180 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室期房100 平方米
AED 1,582,11315,855 AED/平方米
2026年6月30日
公寓开间期房30 平方米
AED 650,16221,668 AED/平方米
2026年6月22日
公寓开间期房30 平方米
AED 690,61223,013 AED/平方米
2026年6月22日
公寓开间期房33 平方米
AED 622,75319,149 AED/平方米
2026年4月22日
公寓开间期房30 平方米
AED 638,50121,280 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 916,75914,553 AED/平方米
2026年3月5日
公寓开间期房30 平方米
AED 569,52118,977 AED/平方米
2026年2月16日
公寓开间期房33 平方米
AED 736,14822,637 AED/平方米
Guzel Towers 常见问题
Guzel Towers 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,149 AED/平方米。
Guzel Towers过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Guzel Towers 共登记 50 笔成交，总额 AED 4044.7万。期房中位价为 19,149 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Guzel Towers预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.3%，登记竣工日期为 2027年12月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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