Обзор проекта
Guzel Towers Гузель Тауэрз · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tiger Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 50
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 149 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,3 %, дата окончания по DLD — 25 декабря 2027 г.. Guzel Towers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,4 млн AED, а их число — 50. Медианная цена off-plan — 19 149 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 декабря 2027 г.
- Объекты
- 522
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 7,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 63 % срока по реестру (1 декабря 2024 г. — 25 декабря 2027 г.).
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 467 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 138
- Последние 12 месяцев
- 19 149 AED
- Сделок с жильём: 50
- Изменение
- +23,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Guzel Towers
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 13 972 AED/м² Сделок: 38 |
| май 2025 г. | 14 294 AED/м² Сделок: 84 |
| июнь 2025 г. | 16 393 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2025 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 40 |
| авг. 2025 г. | 15 565 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2025 г. | 17 793 AED/м² Сделок: 55 |
| окт. 2025 г. | 19 526 AED/м² Сделок: 103 |
| нояб. 2025 г. | 18 191 AED/м² Сделок: 24 |
| дек. 2025 г. | 19 461 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Guzel Towers
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 626,2 тыс. AED
- AED/м²
- 20 484
- Сделки
- 33
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 993,7 тыс. AED
- AED/м²
- 15 231
- Сделки
- 12
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 14 930
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Guzel Towers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 520 000 AED | 17 330 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 545 694 AED | 18 180 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 582 113 AED | 15 855 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 650 162 AED | 21 668 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 690 612 AED | 23 013 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 622 753 AED | 19 149 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 638 501 AED | 21 280 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 916 759 AED | 14 553 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 569 521 AED | 18 977 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 736 148 AED | 22 637 |
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
520 000 AED17 330 AED/м²
7 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
545 694 AED18 180 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 582 113 AED15 855 AED/м²
30 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
650 162 AED21 668 AED/м²
22 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
690 612 AED23 013 AED/м²
22 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
622 753 AED19 149 AED/м²
22 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
638 501 AED21 280 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
916 759 AED14 553 AED/м²
5 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
569 521 AED18 977 AED/м²
16 февр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
736 148 AED22 637 AED/м²
Вопросы о районе Guzel Towers
Сколько стоит квадратный метр в районе Guzel Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 149 AED/м².
Сколько объектов продано в Guzel Towers за последние 12 месяцев?
Guzel Towers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,4 млн AED, а их число — 50. Медианная цена off-plan — 19 149 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Guzel Towers?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,3 %, дата окончания по DLD — 25 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Guzel Towers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Guzel Towers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.