Proje profili
Hz Residences 4 Proje · International City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 10.495 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 2 Mayıs 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hz Residences 4 için toplam 3,9 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.495 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 2 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 2 Mayıs 2025
- Konut sayısı
- 87
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 9.451 AED
- Nis 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 7 konut satışı
- Son 12 ay
- 10.495 AED
- 5 konut satışı
- Değişim
- +%11
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Hz Residences 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 9.946 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | 9.451 AED/m² 30 satış |
| Nis 2025 | 9.935 AED/m² 17 satış |
| May 2025 | 9.052 AED/m² 12 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
Hz Residences 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 750 B AED
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
International City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
International City bölge raporuna bakınHz Residences 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 700.000 AED | 9.591 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 880.000 AED | 11.690 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 740.000 AED | 10.398 |
| 28 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 830.000 AED | 11.291 |
| 6 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 750.000 AED | 10.495 |
| 21 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 745.211 AED | 9.903 |
| 14 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 735.000 AED | 10.280 |
| 7 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 817.723 AED | 10.990 |
| 2 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 36 m² | 241.600 AED | 6.738 |
| 30 Haz 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 104 m² | 921.600 AED | 8.891 |
26 Haz 2026
Daire1+1Hazır73 m²
700.000 AED9.591 AED/m²
3 Haz 2026
Daire1+1Hazır75 m²
880.000 AED11.690 AED/m²
26 Şub 2026
Daire1+1Hazır71 m²
740.000 AED10.398 AED/m²
28 Oca 2026
Daire1+1Hazır73 m²
830.000 AED11.291 AED/m²
6 Kas 2025
Daire1+1Hazır71 m²
750.000 AED10.495 AED/m²
21 Tem 2025
Daire1+1Hazır75 m²
745.211 AED9.903 AED/m²
14 Tem 2025
Daire1+1Hazır72 m²
735.000 AED10.280 AED/m²
7 Tem 2025
Daire1+1Hazır74 m²
817.723 AED10.990 AED/m²
2 Tem 2025
Daire1+1Hazır36 m²
241.600 AED6.738 AED/m²
30 Haz 2025
Daire1+1Hazır104 m²
921.600 AED8.891 AED/m²
Hz Residences 4 hakkında sorular
Hz Residences 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 10.495 AED/m² oldu.
Hz Residences 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hz Residences 4 için toplam 3,9 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.495 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Hz Residences 4: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Hz Residences 4 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 60.000 AED, yeni sözleşme sayısı 36.
Hz Residences 4 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 2 Mayıs 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Hz Residences 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hz Residences 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.