ملف المشروع
مساكن إيتش زد 4 مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الهلال الذهبى للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 975 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 2 مايو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن إيتش زد 4 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 3.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 975 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 2 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 2 مايو 2025
- الوحدات
- 87
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 878 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 7
- آخر 12 شهراً
- 975 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- +11%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مساكن إيتش زد 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 924 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 878 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| أبريل 2025 | 923 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2025 | 841 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مساكن إيتش زد 4
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 750 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالميةأحدث المبيعات المسجّلة في مساكن إيتش زد 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 786 قدم² | 700,000 درهم | 891 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 810 قدم² | 880,000 درهم | 1,086 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 766 قدم² | 740,000 درهم | 966 |
| 28 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 791 قدم² | 830,000 درهم | 1,049 |
| 6 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 769 قدم² | 750,000 درهم | 975 |
| 21 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 810 قدم² | 745,211 درهم | 920 |
| 14 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 770 قدم² | 735,000 درهم | 955 |
| 7 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 801 قدم² | 817,723 درهم | 1,021 |
| 2 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 386 قدم² | 241,600 درهم | 626 |
| 30 يونيو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,116 قدم² | 921,600 درهم | 826 |
26 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز786 قدم²
700,000 درهم891 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
880,000 درهم1,086 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز766 قدم²
740,000 درهم966 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز791 قدم²
830,000 درهم1,049 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز769 قدم²
750,000 درهم975 درهم/قدم²
21 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
745,211 درهم920 درهم/قدم²
14 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز770 قدم²
735,000 درهم955 درهم/قدم²
7 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز801 قدم²
817,723 درهم1,021 درهم/قدم²
2 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز386 قدم²
241,600 درهم626 درهم/قدم²
30 يونيو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,116 قدم²
921,600 درهم826 درهم/قدم²
أسئلة عن مساكن إيتش زد 4
ما سعر القدم المربعة في مساكن إيتش زد 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 975 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مساكن إيتش زد 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن إيتش زد 4 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 3.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 975 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مساكن إيتش زد 4؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مساكن إيتش زد 4، بإيجار سنوي وسيط قدره 60,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 36).
متى اكتمل مساكن إيتش زد 4؟
أُنجز المشروع في 2 مايو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مساكن إيتش زد 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مساكن إيتش زد 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.