项目概况
Hz Residences 4 项目 · International City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,495
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年5月2日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Hz Residences 4 共登记 5 笔成交，总额 AED 390万。现房中位价为 10,495 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月2日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2025年5月2日
- 套数
- 87
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,451
- 自 2024年4月起 90 天内，7 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 10,495
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +11%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Hz Residences 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 9,946 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 9,451 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2025年4月 | 9,935 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年5月 | 9,052 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
Hz Residences 4各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 75万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 International City 区域报告Hz Residences 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 700,000 | 9,591 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 880,000 | 11,690 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 740,000 | 10,398 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 830,000 | 11,291 |
| 2025年11月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 750,000 | 10,495 |
| 2025年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 745,211 | 9,903 |
| 2025年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 735,000 | 10,280 |
| 2025年7月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 817,723 | 10,990 |
| 2025年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 36 平方米 | AED 241,600 | 6,738 |
| 2025年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 921,600 | 8,891 |
2026年6月26日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 700,0009,591 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 880,00011,690 AED/平方米
2026年2月26日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 740,00010,398 AED/平方米
2026年1月28日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 830,00011,291 AED/平方米
2025年11月6日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 750,00010,495 AED/平方米
2025年7月21日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 745,2119,903 AED/平方米
2025年7月14日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 735,00010,280 AED/平方米
2025年7月7日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 817,72310,990 AED/平方米
2025年7月2日
公寓1 居室现房36 平方米
AED 241,6006,738 AED/平方米
2025年6月30日
公寓1 居室现房104 平方米
AED 921,6008,891 AED/平方米
Hz Residences 4 常见问题
Hz Residences 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,495 AED/平方米。
Hz Residences 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Hz Residences 4 共登记 5 笔成交，总额 AED 390万。现房中位价为 10,495 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Hz Residences 4的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Hz Residences 4出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共36份新租约。
Hz Residences 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年5月2日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Hz Residences 4 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Hz Residences 4 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。