Обзор проекта
Hz Residences 4 Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 495 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 2 мая 2025 г. проект завершён. Hz Residences 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,9 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 10 495 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 2 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 2 мая 2025 г.
- Объекты
- 87
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 451 AED
- Первые 90 дней с апр. 2024 г., сделок с жильём: 7
- Последние 12 месяцев
- 10 495 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- +11 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hz Residences 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 9 946 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | 9 451 AED/м² Сделок: 30 |
| апр. 2025 г. | 9 935 AED/м² Сделок: 17 |
| май 2025 г. | 9 052 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hz Residences 4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 750 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Hz Residences 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 700 000 AED | 9 591 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 880 000 AED | 11 690 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 740 000 AED | 10 398 |
| 28 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 830 000 AED | 11 291 |
| 6 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 750 000 AED | 10 495 |
| 21 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 745 211 AED | 9 903 |
| 14 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 735 000 AED | 10 280 |
| 7 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 817 723 AED | 10 990 |
| 2 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 36 м² | 241 600 AED | 6 738 |
| 30 июн. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 104 м² | 921 600 AED | 8 891 |
26 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
700 000 AED9 591 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
880 000 AED11 690 AED/м²
26 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
740 000 AED10 398 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
830 000 AED11 291 AED/м²
6 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
750 000 AED10 495 AED/м²
21 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
745 211 AED9 903 AED/м²
14 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
735 000 AED10 280 AED/м²
7 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
817 723 AED10 990 AED/м²
2 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё36 м²
241 600 AED6 738 AED/м²
30 июн. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё104 м²
921 600 AED8 891 AED/м²
Вопросы о районе Hz Residences 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Hz Residences 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 495 AED/м².
Сколько объектов продано в Hz Residences 4 за последние 12 месяцев?
Hz Residences 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,9 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 10 495 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Hz Residences 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Hz Residences 4 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 36.
Когда был завершён Hz Residences 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 2 мая 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hz Residences 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hz Residences 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.