Proje profili
Island Park II Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: The Lagoons Phase One
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 28
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 26.339 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Şubat 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Island Park II için toplam 77,8 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.339 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Ağustos 2017
- DLD bitiş tarihi
- 24 Şubat 2025
- Tamamlanma
- 24 Şubat 2025
- Konut sayısı
- 160
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.030 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 151 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.339 AED
- 28 konut satışı
- Değişim
- +%43,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Island Park II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | — 3 satış |
| Şub 2024 | — | 20.871 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — | 23.368 AED/m² 14 satış |
| Nis 2024 | — | 22.561 AED/m² 10 satış |
| May 2024 | — | 23.336 AED/m² 10 satış |
| Haz 2024 | — | — 4 satış |
| Tem 2024 | — | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — | — |
| Eyl 2024 | — | — 1 satış |
| Eki 2024 | — | — 4 satış |
| Kas 2024 | — | 23.401 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | — | 23.842 AED/m² 12 satış |
| Oca 2025 | — | 24.025 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — | 24.100 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış | — |
| Nis 2025 | — 2 satış | — |
| May 2025 | 21.808 AED/m² 6 satış | — |
| Haz 2025 | 24.951 AED/m² 10 satış | — |
| Tem 2025 | — 1 satış | — |
| Ağu 2025 | 25.252 AED/m² 7 satış | — |
| Eyl 2025 | — 4 satış | — |
| Eki 2025 | — 4 satış | — |
| Kas 2025 | 26.587 AED/m² 6 satış | — |
| Ara 2025 | 26.339 AED/m² 6 satış | — |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | — 4 satış | — |
| Mar 2026 | 25.489 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış | — |
| Eyl 2026 | — | — |
| Eki 2026 | — 2 satış | — |
Island Park II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 258 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınIsland Park II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.760.000 AED | 25.844 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.450.000 AED | 21.259 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 151 m² | 3.480.000 AED | 23.121 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 102 m² | 2.400.000 AED | 23.594 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 2.000.000 AED | 29.375 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.840.000 AED | 27.136 |
| 1 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 151 m² | 3.900.000 AED | 25.898 |
| 30 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.725.000 AED | 25.435 |
| 26 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 2.500.000 AED | 23.874 |
| 17 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 101 m² | 2.750.000 AED | 27.157 |
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.760.000 AED25.844 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.450.000 AED21.259 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire3+1Hazır151 m²
3.480.000 AED23.121 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır102 m²
2.400.000 AED23.594 AED/m²
23 Haz 2026
Daire1+1Hazır68 m²
2.000.000 AED29.375 AED/m²
17 Haz 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.840.000 AED27.136 AED/m²
1 May 2026
Daire3+1Hazır151 m²
3.900.000 AED25.898 AED/m²
30 Nis 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.725.000 AED25.435 AED/m²
26 Mar 2026
Daire2+1Hazır105 m²
2.500.000 AED23.874 AED/m²
17 Mar 2026
Daire2+1Hazır101 m²
2.750.000 AED27.157 AED/m²
Island Park II hakkında sorular
Island Park II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 26.339 AED/m² oldu.
Island Park II: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Island Park II için toplam 77,8 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.339 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Island Park II: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Island Park II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 30. 2.700.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,7 brüt getiri demektir.
Island Park II ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Şubat 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Island Park II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Island Park II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.