Обзор проекта
Island Park II Айленд Парк II · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 26 339 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 февраля 2025 г. проект завершён. Island Park II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77,8 млн AED, а их число — 28. Медианная цена готового жилья — 26 339 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 августа 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 24 февраля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 24 февраля 2025 г.
- Объекты
- 160
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 030 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022 г., сделок с жильём: 151
- Последние 12 месяцев
- 26 339 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- +43,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Island Park II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — | 20 871 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | — | 23 368 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2024 г. | — | 22 561 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2024 г. | — | 23 336 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — | — |
| сент. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — | 23 401 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | — | 23 842 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | — | 24 025 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — | 24 100 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2025 г. | 21 808 AED/м² Сделок: 6 | — |
| июнь 2025 г. | 24 951 AED/м² Сделок: 10 | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2025 г. | 25 252 AED/м² Сделок: 7 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| нояб. 2025 г. | 26 587 AED/м² Сделок: 6 | — |
| дек. 2025 г. | 26 339 AED/м² Сделок: 6 | — |
| янв. 2026 г. | — | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | 25 489 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Island Park II
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 258 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Island Park II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 760 000 AED | 25 844 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 450 000 AED | 21 259 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 151 м² | 3 480 000 AED | 23 121 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 400 000 AED | 23 594 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 2 000 000 AED | 29 375 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 840 000 AED | 27 136 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 151 м² | 3 900 000 AED | 25 898 |
| 30 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 725 000 AED | 25 435 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 2 500 000 AED | 23 874 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 2 750 000 AED | 27 157 |
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 760 000 AED25 844 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 450 000 AED21 259 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё151 м²
3 480 000 AED23 121 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 400 000 AED23 594 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
2 000 000 AED29 375 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 840 000 AED27 136 AED/м²
1 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё151 м²
3 900 000 AED25 898 AED/м²
30 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 725 000 AED25 435 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
2 500 000 AED23 874 AED/м²
17 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
2 750 000 AED27 157 AED/м²
Вопросы о районе Island Park II
Сколько стоит квадратный метр в районе Island Park II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 26 339 AED/м².
Сколько объектов продано в Island Park II за последние 12 месяцев?
Island Park II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77,8 млн AED, а их число — 28. Медианная цена готового жилья — 26 339 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Island Park II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Island Park II снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 30. При медианной цене готового жилья 2 700 000 AED это валовая доходность 5,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Island Park II?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 февраля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Island Park II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Island Park II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.