项目概况
Island Park II 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 26,339
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月24日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Island Park II 共登记 28 笔成交，总额 AED 7779万。现房中位价为 26,339 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年8月15日
- 登记竣工日期
- 2025年2月24日
- 竣工日期
- 2025年2月24日
- 套数
- 160
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,030
- 自 2022年8月起 90 天内，151 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,339
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +43.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Island Park II登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 20,871 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 23,368 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 22,561 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 23,336 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — |
| 2024年9月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 23,401 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 23,842 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 24,025 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 24,100 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 21,808 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 24,951 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 25,252 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 26,587 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 26,339 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — | — |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 25,489 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Island Park II各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 184万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 270万
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 390万
- 年租金中位数
- AED 25.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Island Park II最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,760,000 | 25,844 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,450,000 | 21,259 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 3,480,000 | 23,121 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,400,000 | 23,594 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 2,000,000 | 29,375 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,840,000 | 27,136 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 3,900,000 | 25,898 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,725,000 | 25,435 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 2,500,000 | 23,874 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,750,000 | 27,157 |
2026年10月8日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,760,00025,844 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,450,00021,259 AED/平方米
2026年8月12日
公寓3 居室现房151 平方米
AED 3,480,00023,121 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,400,00023,594 AED/平方米
2026年6月23日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 2,000,00029,375 AED/平方米
2026年6月17日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,840,00027,136 AED/平方米
2026年5月1日
公寓3 居室现房151 平方米
AED 3,900,00025,898 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,725,00025,435 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 2,500,00023,874 AED/平方米
2026年3月17日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,750,00027,157 AED/平方米
Island Park II 常见问题
Island Park II 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,339 AED/平方米。
Island Park II过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Island Park II 共登记 28 笔成交，总额 AED 7779万。现房中位价为 26,339 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Island Park II的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Island Park II出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共30份新租约。按现房售价中位数AED 2,700,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Island Park II何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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